С 17 июня в России стартуют проверки квартир: готовьтесь к штрафам за нарушения

В России начинается масштабная проверка квартир в многоквартирных домах, и владельцам стоит быть готовыми к возможным штрафам.

Размеры взысканий могут достигать 2500 рублей, а в серьезных случаях квартиры могут быть выставлены на торги. Даже небольшие изменения в интерьере без официального разрешения теперь находятся под пристальным вниманием. Инспекторы уже составляют списки домов, в которых поступали жалобы на шум или трещины в стенах. Если вы проводили ремонт без согласования, убедитесь, что все в порядке.

Кто будет проверять ваши квартиры?

Проверки будут проводить сотрудники жилищной инспекции и БТИ. Они имеют право посетить вашу квартиру в удобное для вас время, и отказ от их визита может привести к судебным последствиям. Инспекторы будут сопоставлять план вашей квартиры с оригинальным планом из технического паспорта, и в случае обнаружения несоответствий будет составлен акт о нарушении.

За что могут наложить штраф?

Штрафы могут быть выписаны за любые изменения, которые могут угрожать безопасности здания, такие как:

• снос несущих стен или создание в них проемов;
• объединение кухни с комнатой в домах с газовыми плитами;
• перенос ванной комнаты над жилыми помещениями соседей;
• утепление балкона с использованием тяжелых материалов или установка радиаторов;
• заливка бетонного пола в домах с деревянными перекрытиями.

Даже установка теплого пола без разрешения считается нарушением.

Причины усиления контроля

Усиление проверок связано с увеличением числа аварий. В 2019 году в Санкт-Петербурге обрушилась стена из-за незаконной перепланировки, а в 2006 году в Выборге обрушился целый этаж, что привело к человеческим жертвам. В настоящее время тысячи квартир переделаны с нарушениями, что ставит под угрозу безопасность всего дома.

Что делать, если ремонт уже завершен?

Если вы уже завершили ремонт, немедленно подайте документы на узаконивание перепланировки в МФЦ или БТИ. Согласование простых изменений, таких как перенос двери, займет 1-2 месяца. Если изменения сложные, например, перенос ванной комнаты, потребуется проект усиления конструкций. Даже если инспектор уже на пороге, лучше начать процесс легализации, чем столкнуться с штрафом.

Как избежать проблем в будущем?

Перед началом ремонта обязательно уточняйте в управляющей компании:

• какие стены являются несущими, а какие нет;
• где проходят коммуникации;
• разрешена ли установка теплых полов или остекление балкона.