Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Московской области
На территории Московской области проводится масштабная работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, проведению комплексных кадастровых работ, уточнению и внесению сведений в ЕГРН. Это необходимо для исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, снижения рисков земельных споров и вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых объектов недвижимости.
Мероприятия по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями предусмотрены Перечнем поручений Президента РФ от 11.08.2022 № Пр-1424, а также 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости проводят органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления.
За два года действия 518-ФЗ проанализировано более 120 тысяч объектов недвижимости. Из них около 40 тысяч ранее возникших прав зарегистрировано по инициативе самих правообладателей, более 10 тысяч объектов недвижимости сняты с кадастрового учета по причине их задублированности по заявлениям органов местного самоуправления, еще около 400 объектов обрели правообладателей по заявлению органов местного самоуправления, в рамках реализации «дачной амнистии» (93-ФЗ).
Созданная Управлением и Минмособлимуществом рабочая группа определила два пилотных муниципальных образования по реализации механизма внесения сведений, предусмотренных статьей 69.1 Закона о регистрации (Можайский г.о., Люберецкий г.о.) с последующим масштабированием на территории иных муниципальных образований при методической поддержке Управления. С марта 2023 к рабочей группе присоединились г.о. Химки, г.о. Дмитров, г.о.Лобня.
«Для достижения поставленных задач по выявлению ранее учтенных объектов недвижимости Управлением на постоянной основе проводятся рабочие встречи с муниципалитетами, в рамках которых разъясняется порядок работ, рассматриваются лучшие практики, способствующие росту числа выявленных объектов и правообладателей, анализируются проблемные вопросы, влияющие на снижение доли выявленных объектов, а также обеспечивается возможность создания новых цифровых сервисов, которые повысят качество оказания услуг гражданам», - отметила Ольга Скрябина, начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере.