Сколько москвичи заплатят за расселение хрущевок
Для того, чтобы расселить москвичей, живущих в пятиэтажках, построенных в 60-70 годах прошлого века, потребуется не менее полутора триллиона рублей. Такую оценку реализации второго этапа по сносу хрущевок дает управляющий партнер риелторской компании "Метриум групп" Мария Литинецкая. В эту сумму входят только затраты на новое строительство для 1,6 миллиона человек, живущих в 25 миллионах квадратных метрах ветхого жилья, которое планируется включить в программу расселения.
Скорее всего, в итоге денег понадобится почти в полтора раза больше, а именно – почти два годовых бюджета Москвы. "Одних только бюджетных средств явно недостаточно, поэтому придется привлекать девелоперов. Суммарный объем требуемых инвестиций повысится до 4,2 триллиона рублей", – указала Литинецкая. При этом доходная часть столичного бюджета на 2017 год была заявлена в сумме 1,6 триллиона рублей.
Некоторые девелоперы достаточно быстро отреагировали на решение московских властей довести до конца программу расселения хрущевок, начатую еще при Юрии Лужкове. Партнер девелоперской компании "Химки групп" Дмитрий Котровский заявил, что новая программа расселения пятиэтажек в Москве будет интересна девелоперам, если она будет предусматривать переселение жильцов в другие районы города.
Интересы застройщиков понять можно: чем больше снесут ветхого жилья в столице, тем больше строительные компании смогут построить на его месте новых домов. Но тут есть один нюанс: московские власти еще в первую волну сноса пятиэтажек давали ключи владельцам ветхого жилья от их новых квартир в домах, возведенных в непосредственной близости от старых, идущих под снос. В этом случае девелоперы вряд ли смогут удовлетворить свои ненасытные аппетиты: доля социального жилья в новостройках на месте хрущевок будет достаточно велика. К тому же застройщикам придется вложиться и в сам процесс сноса и вывоза строительного мусора, а это – немалые затраты.
Если же предположить, что столичные власти решат расселять хрущевки не по территориальному признаку, то в таком случае они столкнутся с серьезным недовольством москвичей. Такое уже было во время первой волны сноса: люди преклонного возраста, в основном живущие в таких домах, не хотели уезжать не только в соседние районы, а даже и в новые дома, построенные в 300-500 метрах от их сносимого жилья.
Сегодня, 21 февраля президент России Владимир Путин поручил мэру Москвы Сергею Собянину снести в столице все пятиэтажные дома и на их месте построить новое жилье.
"Я знаю настроение и ожидания москвичей. Ожидания связаны с тем, чтобы эти дома снести и на их месте новое жилье построить. Мне представляется, что это и было бы самым правильным решением", – заявил глава государства на встрече с мэром.
Сергей Собянин в ответ сказал, что такой проект требует огромных финансовых ресурсов, значительных организационных и административных затрат. Он также напомнил, что многие инвесторы, которые в нем участвовали, разорились и теперь город сам вынужден доводить эту работу до логического завершения. Между тем по словам градоначальника, власти намерены завершить программу сноса ветхих пятиэтажек в Москве в течение двух лет.