В России зафиксирован рост ипотечных кредитов на загородное жилье

В апреле 2026 года выдачи ипотеки увеличились на 11% по сравнению с мартом. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе сервиса «Домклик», уточнив, что всего россияне оформили ипотеку Сбера на 255,7 млрд рублей.

«Рынок ипотечного кредитования растет. По итогам апреля было выдано ипотеки на сумму 255,7 млрд рублей, что на 11% больше, чем было в марте 2026 года. Годовой прирост выдач к апрелю 2025 года составил около 38%», – рассказал Алексей Лейпи директор департамента «Домклик» Сбербанка.

Прирост выдач отмечен во всех категориях жилья. Наибольший рост к марту зафиксирован в сегменте загородного жилья, на что влияет и начало высокого сезона. Выдачи на ИЖС прибавили 39% и составили 16,6 млрд рублей, на готовые загородные дома – 20%, а общая сумма приблизилась к 29 млрд рублей.

Спрос на готовое жилье вырос на 12,1% к марту до 70,4 млрд рублей, и, наконец, прирост кредитования на новостройки составил 5% с объемом выдач 131,5 млрд рублей. Первичный рынок продолжает пользоваться наибольшим спросом, однако структура спроса продолжает понемногу смещаться в сторону готового и загородного жилья.

По сравнению с мартом интерес к первичной недвижимости вырос на 5%. Объем выдач по первичному жилью составил 131,5 млрд рублей, однако доля новостроек на рынке продолжила снижение до 51,4% (-3,1 п.п.) – из-за растущего спроса на вторичное и загородное жилье.

Высокий спрос на ипотеку для покупки новостройки отмечен в Чувашской Республике (68,4%), Республике Саха (Якутия) (67,2%) и Республике Бурятия (66,7%). Также первичное жилье было наиболее востребовано в Ростовской области (62,2%) и Санкт-Петербурге (56,7%).

Спрос на готовые квартиры тоже растет. Выдачи на вторичном рынке выросли в 3,2 раза с 22,2 млрд в апреле 2025 года до 70,4 млрд рублей в апреле 2026. Помесячный прирост выдач к марту 2026 превысил 12%.

В апреле в лидерах по доле готовых квартир в сделках остались регионы Арктики и Дальнего Востока: Магаданская (66%), Мурманская (58,6%) и Архангельская (48,5%) области. Среди регионов из топ-10 по выдачам высокая доля «вторички» зафиксирована в Красноярском крае (40,4%) и Москве (34%).

По итогам апреля загородное жилье стало лидером по росту выдач, позитивно реагируя на высокий сезон. Россияне оформили ипотеку на строительство своего дома на сумму 16,6 млрд рублей, это на 39% больше по сравнению с мартом 2026 и почти в два раза больше, чем год назад.

Выдачи ипотеки на приобретение готового загородного дома выросли к марту на 20%, почти достигнув 29 млрд. В годовом отношении – рост на 44,7%.

Лидерами по доле ипотеки на строительство дома в общем объеме выдач остаются Астраханская область (26,2%), Республика Саха (Якутия) (14%) и Камчатский край (13,6%). А по доле ипотеки на загородные дома – Оренбургская область (26,6%), Ставропольский край (24,8%) и Республика Татарстан (21%).

Ранее «Стройгазета» сообщала, что спрос на ипотеку по рыночным ставкам вырос почти в четыре раза.