Философия созидания
Каждое градостроительное решение в столице направлено на формирование комфортной городской среды и принимается с учетом экономических перспектив. Системный подход к градостроительному проектированию всех районов мегаполиса повышает уровень жизни москвичей и создает условия для привлечения инвестиций.
Два года назад в Москве вступили в силу новые правила согласования градостроительных проектов, принципиально изменившие подход к формированию городской среды. Ключевым акцентом в принятом регламенте стало качество архитектурных и планировочных решений. И эксперты неслучайно назвали его «эволюцией градостроительных требований». На дворе 21 век, и просто точечно строить дома в чистом поле освобожденных от промзон территорий уже недостаточно. По мнению столичных властей, еще на стадии проектирования необходимо учитывать потребности жителей в высоком качестве инфраструктуры в любом районе города. Поэтому застройщики территории обязаны создать на ней удобные транспортные маршруты, соцобъекты, учреждения культуры, спорта, торговую сеть.
Такой подход лег и в основу программы комплексного развития территорий (КРТ), стартовавшей в 2020 году. Ее цель— за счет строительства современных комфортных районов улучшить качество городской среды с учетом интересов и потребностей каждого человека. Здесь Москва придерживается популярной в современной урбанистике концепции 15-минутного города, принцип которой — близость и доступность инфраструктуры, ее функциональное разнообразие, цифровизация и забота о безопасности и здоровье жителей. На практике это означает, что каждый житель мегаполиса должен иметь доступ ко всем базовым сервисам в пределах 15 минут пешком или на велосипеде.
— Мы не просто строим здания, мы формируем новую городскую ткань, где комфортно жить людям разного возраста и уклада, — отмечает водном из интервью министр Правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства, Владислав Овчинский. — То, что мы сегодня делаем, требует соблюдения интересов всего города как сложнейшей сформированной системы. Мы вшиваем новое городское полотно в уже сложившуюся застройку, обновляя здания и коммуникации, прокладывая новые улицы и магистрали. При этом бережно и заботливо сохраняем то историческое наследие, которым богата наша столица.
Уникальный облик
Сегодня в мегаполисе появляются дома и целые кварталы с очень яркой архитектурой. По правилам утверждения градостроительных проектов, чтобы получить разрешение на строительство в Москве, нужно предварительно согласовать архитектурно-градостроительное решение. Для этого необходимо детально проработать трехмерную модель зданий, их конструкцию и фасады, проекты благоустройства, ночного освещения. И эти условия касаются любого объекта капитального строительства, будь то здание школы или деловой центр.
При этом Москва, с ее многовековой историей, бережно хранит памятники архитектуры разных эпох. И каждый новый исторический период добавляет к облику города что-то свое. Сегодня мегаполис стремительно развивается по стандартам высокотехнологичного 21 века. Наше время — это парящий мост и высокотехнологичный концертный зал в «Зарядье», комплексное развитие территории МГТУ имени Баумана, освоение бывшей промзоны «ЗИЛ» со строительством в ней жилья, офисов, созданием социальной и транспортной инфраструктуры, благоустройством набережной Москвы-реки. Это и уникальный дизайн новых станций Московского метрополитена: «Нагатинский Затон» с его удивительными мозаиками-рыбами, «Кленовый бульвар», перекликающийся с расположенным рядом музеем-заповедником «Коломенское». В этих и многих других проектах новое гармонично вписывается в городскую среду.
Цифровое будущее
Современное градостроительство с применением инновационных решений способно трансформировать не только районы, но и весь город. Для оптимизации градостроительного развития в Москве разрабатывается цифровое мастер-планирование.
— Это революционный подход к управлению развитием городских территорий, который позволит перейти на качественно новый уровень градостроительного проектирования, — объясняет Владислав Овчинский. — Данный принцип не только ускорит подготовку проектов планировки, но и обеспечит комплексную оценку их воздействия на городскую среду. Это важно для сохранения баланса между новой застройкой и существующей инфраструктурой. Инструмент станет ключевым элементом в дальнейшем развитии сбалансированной и комфортной городской среды.
Архитектурные решения и разумное планирование застройки, по мнению экспертов, также оказывают значительное влияние на экономику, повышая «конкурентоспособность территорий». По словам Владислава Овчинского, «инвесторы заинтересованы в устойчивости и прогнозируемости своих проектов, архитекторы — в выразительности своих работ, а жители — в удобстве и качестве жизни». Все это в совокупности позволяет создавать удобную и комфортную для жизни Москву будущего.
КСТАТИ
По результатам исследования «Яндекс Недвижимости», архитектура дома важна 83 процентам покупателей новостроек. 61 процент обращает внимание на транспортную доступность, а 53 процента — на инфраструктуру района и наполнение девелоперского проекта. То есть современные горожане не хотят жить в безликих типовых новостройках, предпочитая эстетическое и практическое окружение своей среды обитания.