Что можно решать на общем собрании?
Жители многоквартирных домов являются не просто потребителями коммунальных услуг, они вправе принимать решения и инициировать в своём доме изменения к лучшему. Это касается общего имущества дома – лестниц, входных групп, лифтов, чердаков и подвалов, придомовой территории, площадь которой определена документально.
Решения по управлению собственностью должны приниматься на общем собрании собственников (ОСС), собрание является легитимным органом управления многоквартирным домом.
На общем собрании собственники могут решить организовать цветник, установить скамейки, урны, предложить другие улучшения.
Решения принимаются путём голосования, такая форма управления домом абсолютно прозрачна, если собрание проводится в четком соответствии с закрепленным законодательно порядком.
ОСС можно проводить очно при наличии кворума собственников, голосование возможно в устной и письменной форме. Письменные решения желательны, если есть вероятность опротестования решений, принятых на ОСС. Также ОСС может быть проведено в форме заочного голосования, решения собственников по вопросам собираются в письменной форме. Предусмотрена очно-заочная форма голосования —собственники обсуждают очно повестку дня, а решения по вопросам, поставленным на голосование, передают в письменном виде.
Общее собрание собственников организовать не просто, особенно если в доме много квартир. Для упрощения организации собраний была разработана возможность проведения их онлайн, что вполне закономерно при общей интернет-активности.
Депутат городского Совета Александр Канащук поясняет: «В Московской области онлайн-собрания можно проводить с помощью Единой информационной автоматизированной системы (портал https://dom.mosreg.ru/dom), нужна регистрация на портале Госуслуги.
Принимать участие в управлении своим домом можно и нужно. Это позволяет жителям улучшать обслуживание и внешний вид как дома, так и двора».
По вопросу регистрации в системе ЕИАС можно обратить в офис своей управляющей компании.