«Единая Россия» предложила ввести дополнительные механизмы защиты прав дольщиков
Они обеспечат гарантии при покупке жилья за наличные, а также помогут не допустить срывов по решению проблем с недостроями в регионах
«Единая Россия» вместе с Минстроем и Фондом развития территорий будет контролировать исполнение регионами дорожных карт по проблемным объектам, чтобы не допустить срыва поручения Президента о решении проблемы обманутых дольщиков к концу 2023 года, сообщил руководитель рабочей группы партии по защите прав дольщиков, депутат Госдумы Александр Якубовский.
По его словам, законодательные решения «Единой России» уже помогли обеспечить полную защиту средств граждан при долевом строительстве. Количество обращений, связанных с незаконными действиями застройщиков и недостроями, неуклонно сокращается. Если за 2021 год оно составляло почти 6 тысяч, то за первое полугодие 2022 года – всего 1,8 тысячи.
«Мы постоянно получаем обратную связь и оперативно реагируем на новые попытки неисполнения своих обязательств застройщиками. Итоги – это в том числе 22 новых уголовных дела, 4 уголовных дела, возбуждённых по вновь открывшимся обстоятельствам. Нам удалось предотвратить присвоение 463 квартир аффилированными компаниями, предотвратив ущерб бюджету свыше чем на 1,5 млрд рублей», - сказал Александр Якубовский на заседании рабочей группы по защите прав дольщиков.
По его словам, сейчас большое количество обращений связаны с поиском компаний-оценщиков, которые выносят решения о признании объекта долгостроем.
«Для ускорения принятия решений по проблемным объектам и восстановления прав граждан целесообразно передать право на проведение процедуры оценки строительной готовности проблемных объектов Фонду развития территорий», — считает Александр Якубовский.
Также он рассказал, что рабочая группа «Единой России» получила ряд обращений о мошенничестве при приобретении квартир по договору переуступки права требования. В этой сфере требуется дополнительное законодательное регулирование, чтобы деньги граждан были надежно защищены.
«Такая ситуация сейчас нами проверяется в одном из южных регионов, все материалы мы направим в Генпрокуратуру. Но считаем, что необходимо распространить запрет на привлечение любым опосредованным способом средств у физических лиц по договорам уступки — только через Росреестр, с полным контролем и ответственностью за невыполненные обязательства по пополнению счетов эскроу. Президент позавчера на Госсовете акцентировал внимание на обеспечении безопасности средств граждан, и такие лазейки нам необходимо оперативно закрывать», — подчеркнул депутат.
Он также рассказал, что «Единая Россия» уже разработала и внесла законопроект для более быстрого решения прав обманутых дольщиков. Он наделяет Фонд развития территорий правом изменять решение по достройке объекта на выплату компенсаций в том случае, если достроить объект невозможно в связи с законодательными ограничениями. Выплата возмещений позволит напрямую направлять средства обманутым дольщикам.
Наибольшее количество проблемных объектов в рамках дорожной карты в Московской, Ленинградской областях, Краснодарском и Красноярском краях, Башкирии.
Напомним, Московская область стала первым регионом России с новым интерактивным голосовым помощником для обманутых дольщиков. Таким образом, у людей есть возможность 24/7 получать информацию по вопросам решения возникших проблем. Депутат Государственной Думы, врио руководителя региональной общественной приемной «Единой России» Алла Полякова также добавила, что в регионе работает целый ряд мер поддержки.
«Проблема обманутых дольщиков крайне острая тема. Очень часто люди живут в арендуемом жилье, и чтобы приобрести собственную квартиру оформляют ипотеку. В случае неисполнения обязательств застройщиком бюджет семьи подвергается огромной нагрузке. Граждане вынуждены платить ипотечный кредит за те квадратные метры, которыми не могут воспользоваться долгие годы. Возможность оказания поддержки в виде выплаты рыночной стоимости жилья, в случае возникших проблем с застройщиком, дает гарантии жителям, что заветные квадратные метры станут реальностью. Это необходимая мера поддержки, которая позволит решить проблему дольщиков уже к 2023 году», – рассказала Алла Полякова.
Фонд развития территорий в ближайшее время передаст «Единой России» информацию по регионам, где есть отставание в выполнении дорожных карт, для организации депутатского контроля.