Спрос на первичном рынке недвижимости Московской области рухнул почти на 48%
По итогам первого квартала спрос на первичном рынке недвижимости Московской области сократился на 48% за квартал. Об этом сообщается в исследовании, проведённом «Метриум».
«В I квартале 2026 года спрос на рынке новостроек Московской области сократился на 48% относительно предыдущего квартала, составив 10,2 тыс. ДДУ. Квартальное снижение объясняется не только сезонным фактором, но и высокой базой конца 2025 года. Тогда на рынке наблюдалась преждевременная реализация отложенного спроса из-за ажиотажа в преддверии пересмотра условий семейной ипотеки», — заявили в «Метриум».
При этом в годовом выражении спрос снизился на 16%, что коррелирует с аналогичным сокращением объема предложения.
Доля сделок с привлечением ипотеки составила 78% (+1 п.п. за квартал, +14 п.п. за год), а средняя ставка по рыночным кредитам уменьшилась на 0,6 п.п. до 20,6%.
Лидерами по объему спроса стали Ленинский округ (17%, +1 п.п. за квартал), Красногорск (14%, +1 п.п. за квартал) и Мытищи (11%, -1 п.п. за квартал).
При этом, на первичном рынке Подмосковья экспонировались 41,9 тыс. лотов (+5% за квартал, -14% за год) в 236 проектах. Из них 40,9 тыс. - квартиры (+6% за квартал, -14% за год) и 1,1 тыс. - апартаменты (-14% за квартал, -25% за год). За этот период стартовали четыре новых проекта и 22 корпуса в уже реализующихся.
Средневзвешенная цена «квадрата» равнялась 228 380 рублей (+1% за квартал, +17% за год), квартир - 227 910 рублей (+1% за квартал, +17% за год), апартаментов - 252 450 рублей (+2% за квартал, +18% за год).