Программа реновации в Москве список домов под снос подробная карта на 21.11.2017 г. Всё, что известно.
По его словам, за последние три месяца в департамент градостроительной политики города Москвы поступило не менее 2 тыc. вопросов, связанных с программой реновации. Ежели вначале всех интересовал список адресов расселения и сноса, то сейчас попавшие в это список хотят узнать, когда и куда будут переезжать. Вопросы, поступающие в департамент, можно разделить на две группы. «Таким образом, в программе осталось 5 175 домов», — проинформировал С. Левкин. При всем этом войти в число участников программы больше не может ни один дом — только выйти. Их общая площадь составила 16 млн квадратных километров.
Присоединение к инженерным сетям сегодня является одной из главных проблем в работе девелоперов, а также при возведении объектов по городскому заказу. Сегодня от строительной готовности объекта до подключения всех сетей и сдачи дома в эксплуатацию может пройти до полутора лет. В свете стартовавшей программы реновации такое затягивание сроков недопустимо. На прошлой неделе в Москве прошел круглый стол, на котором представители Министерства строительства и ЖКХ, стройкомплекса Москвы, застройщиков и сетевых организаций обсудили возможное кардинальное сокращение сроков технологического присоединения.
«Присоединение к сетям – одна из самых важных тем в работе застройщиков независимо от источников финансирования возводимых объектов. Три года назад, когда объем ввода недвижимости в Москве приблизился к 9 млн кв. метров в год, проблема техприсоединения вышла на первый план», – заявил глава департамента градполитики Сергей Лёвкин. По его словам, от строительной готовности объекта до подключения всех сетей сегодня может пройти до полутора лет.
Стоимость технического присоединения к инженерным сетям в 2017 году выросла для девелоперов на 20–30%, при этом ни один договор с естественными монополистами не выполняется в срок, заявила глава Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова. Кроме роста стоимости технического присоединения девелоперов беспокоит то, что ни один договор с естественными монополистами не выполняется в срок. «Никто за это не несет ответственности, тогда как строительные компании за невыполнение соглашений наказываются очень строго», – сказала она.
Как отметил заместитель начальника управления регулирования электроэнергетики ФАС Алексей Воронин, Москве необходимо принять единый правовой акт, который бы полностью регламентировал подключение к сетям от начала подачи заявки, а также порядок ценообразования. По его словам, сегодня более 80% нарушений сетевых компаний связано со сроками подключения к коммуникациям. За период 2016–2017 годов было выявлено порядка 900 таких нарушений. А по словам заместителя министра строительства и ЖКХ Хамита Мавлиярова, за прошедшие годы исключены 38 процедур в рамках подключения строящихся объектов к инженерным сетям. Если ранее сроки оформления земельных отношений для строительства инженерных сетей могли составить до 1 года, то сейчас разрешение на использование земель выдается в течение 10 дней.
Однако эксперты отмечают, что сохраняется большое количество проблемных вопросов, связанных с процедурой технологического присоединения. Около 50% процедур в исчерпывающем перечне, утвержденном на федеральном уровне, касаются подключений к сетям. Проблемы при технологическом присоединении связаны с отсутствием синхронизации в процессах строительства подключаемых сетей и основного объекта, а также длительными сроками проведения процедур размещения сетей ресурсоснабжающей организацией.
Действующим законодательством предусмотрен один и тот же порядок для строительства объекта и подключаемых к нему коммуникаций. При этом договоры технологического присоединения заключаются на этапе проектирования основного объекта, когда земля и градостроительная документация на основной объект уже оформлены, а сетевой организации еще предстоит проведение таких процедур для размещения сетей, а также проведение конкурсных процедур на проектирование. В результате сроки подключения коммуникаций к уже построенному объекту затягиваются до полутора лет.
Кроме того, сегодня до конца не определена роль Ростехнадзора в процессе технологического присоединения: его полномочия во многом пересекаются с полномочиями органов государственного строительного надзора и обязанностями сетевых компаний, что создает излишние административные барьеры.
Для решения этих вопросов правительством РФ в Госдуму внесен проект федерального закона, который предусматривает возможность установления публичного сервитута для строительства инженерных сетей. Его оформление предлагается осуществлять в упрощенном порядке, сказал Сергей Лёвкин. По его мнению, эта инициатива позволит упростить процедуру размещения всех видов инженерных сетей.
В начале ноября этого года правительство страны приняло постановление о проведении в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге пилотного проекта по переводу услуг сетевых компаний в электронный вид. По словам Лёвкина, сейчас ведется работа по подготовке и заключению соглашений между правительством Москвы и сетевыми организациями, которые установят порядок взаимодействия при подключении построенных зданий к сетям, а также регламенты, необходимые для перевода процедур в электронный вид. Кроме того, сетевые организации планируется включить в систему межведомственного взаимодействия, которая значительно сокращает сроки предоставления услуг и исключает необходимость сбора одних и тех же документов при составлении заявки на подключение.
Однако, по словам Сергея Лёвкина, уйдет немало времени на доработку ведомственных информационных систем для включения сетевых организаций в межведомственное электронное взаимодействие. «Работа непростая, но мы вместе должны прийти к результатам, которые я бы хотел видеть хотя бы в конце 2018 года, а лучше следующей осенью», – пояснил он.
Превращение недостроя 80-х в комфортабельный жилой квартал обойдется Москве в 19 млрд рублей. «Демонтаж старых конструкций больницы будет стоить около 1 млрд рублей, а на возведение нового жилья выделят из бюджета еще порядка 18 млрд рублей», – сообщили «МП» в пресс-службе департамента строительства столицы. В ведомстве подчеркнули, что «на этом участке планируется возвести около 200 тыс. кв. метров жилых площадей для переселенцев по программе реновации».
Новый список домов под снос по программе реновации в Москве. Новости сегодня 21.11.2017 г.
Президент РФ Владимир Путин подписал 1 июля 2017 года поправки к закону «О статусе столицы Российской Федерации», утвердив программу реновации жилищного фонда Москвы. Программа рассчитана на 10-15 лет и охватывает порядка 5 тыс. домов (преимущественно пятиэтажных хрущевок), в которых проживает более 1 млн человек. Голосование о включении домов в программу проходило на портале «Активный гражданин», а также в МФЦ и на собраниях собственников жилья.
Решение было принято на собрании собственников за выход из программы реновации. В настоящее время в нее входит 5 175 домов, передает Интерфакс. Напомним, что участие в программе было определено результатами голосования собственников квартир.
Для переселения жителей «хрущевок» по программе реновации уже сданы в эксплуатацию 12 домов. Их общая площадь составляет 150 тыс. кв. метров, возведены здания в рамках госпрограммы «Жилище». Список адресов готовых домов смотрите по ссылке.
Денис Крючков, коммерческий директор агентства недвижимости RЯDOM, рассказал какие плюсы есть у программы реновации жилья в Москве, как должно проводиться расселение и что построят на месте снесенных пятиэтажек.
Теперь мы так строить не будем. Теперь мы будем строить не хайвей, а двухполосную дорогу. И будут дворы без машин. Мы меняем всю градостроительную парадигму. И я это не в плане критики говорю. В Советском Союзе были другие условия при планировании. Такого числа машин никто не прогнозировал. Все считали, что мы будем жить при коммунизме, что нам ничего не нужно будет, что мы будем общностью советских людей.
Чуть больше половины из названной суммы – порядка 45–50 тысяч рублей за «квадрат» – стоимость возведения здания. При этом в строительстве будут использоваться энергосберегающие технологии. Это увеличивает цену, так как требуется большая ширина стен, окон, утепление, но в долгосрочной перспективе дает экономию ресурсов. А для жителей выгода будет ощутима сразу же после заселения, так как они начнут меньше платить за услуги ЖКХ. Отделка квартир обойдется городу еще в 11 тысяч рублей за кв. метр, 5–6 тысяч потребуется на благоустройство территории.
Необходимость строительства подземного паркинга, а вопрос стоянки автомобилей был одним из самых популярных на всех обсуждениях программы реновации, увеличит цену еще на 5–10 тысяч рублей за «квадрат». При этом первые этажи – нежилые, там будут размещаться общественные функции, так что стоянка никак не помешает жильцам. В некоторых кварталах парковочные места оборудуют на подъездных дорогах, то есть днем автомобили смогут спокойно перемещаться по ним, а ночью – стоять. Дворы же планируются без машин.
Создание умного микрорайона, а в перспективе всего города – еще один важный фактор, влияющий на стоимость строительства. Причем касается это и отдельно дома, и квартала целиком. Так, по словам Марата Хуснуллина, планируется единое управление всеми инженерными системами, создание каналов связи, в том числе и проведение интернета. Например, все квартиры оснастят приборами учета, автоматически передающими данные о расходе воды и электричества. Также будет создан и новый уровень безопасности с сетью камер видеонаблюдения, противопожарными системами.
При этом глава стройкомплекса подчеркнул, что реализация программы будет вестись полностью за счет города, привлекать средства инвесторов не планируется. А отбор подрядчиков будет жестким, так как к будущему жилью – от его проектирования и строительства до сдачи в эксплуатацию – станут предъявлять самые высокие требования. Кроме того, проектировать дома планируется в 3D.
Марат Хуснуллин отметил, что возможна нехватка компаний, специализирующихся на монолитном строительстве, которые смогут быстро и качественно выполнить горзаказ. С панельным домостроением проблем нет, так как домостроительные комбинаты уже осуществили модернизацию своего производства. Но большую часть домов предполагается строить по монолитным технологиям из-за необходимости определенной квартирографии и планировок.
Глава стройкомплекса пообещал, что квартир-студий в домах, построенных по программе реновации, не будет. Люди же переселяются из старого жилого фонда, где даже самые небольшие «однушки» состоят из отдельной комнаты и кухни. Жилищные условия переселенцев должны не ухудшиться, а, напротив, стать лучше. В частности, не будет в новых домах и маленьких кухонь, они планируются размером 12–16 кв. метров.
Максимальная плотность будущих кварталов – 25 тысяч «квадратов» на гектар. Этажность домов предполагается различной, в зависимости от месторасположения и необходимости – 6–14, а где-то и 20 этажей. Всего по программе реновации планируется построить 5–5,5 млн кв. метров жилья. Основное новое строительство сосредоточенно на территориях бывших промзон и свободных участках.
Президент РФ Владимир Путин подписал 1 июля 2017 года поправки к закону «О статусе столицы Российской Федерации», утвердив программу реновации жилищного фонда Москвы. Программа рассчитана на 10-15 лет и охватывает порядка 5 тыс. домов (преимущественно пятиэтажных хрущевок), в которых проживает более 1 млн человек. Голосование о включении домов в программу проходило на портале «Активный гражданин», а также в МФЦ и на собраниях собственников жилья.
«По решению жильцов из программы реновации вышли дома по адресам: Ул. Енисейская, д. 16/21 и набережная Новикова-Прибоя, д. 18», — сообщили в пресс-центре.
Около 85 тысяч рублей за квадратный метр – такова примерная цена строительства домов по программе реновации. Речь идет не о голых коробках, а обо всех составляющих – от отделки квартир класса комфорт до благоустройства районов и создания смарт-сити. Более того, в будущих домах предусмотрены и подземные паркинги. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
— В мире порядка тридцати мегаполисов, я был в двадцати семи. И могу сказать, что так комплексно развитием территорий внутри города пока еще никто не занимался. Пекин что-то пытается делать. Но они растут экстенсивно: они резко расширили границы города и строят на периферии новые жилые микрорайоны с технопарками, связывают их с центром высокоскоростным транспортом. Это другая градостроительная модель.
Москва пограмма реновация полный список домов под снос. Эксклюзивная информация.
Граждане 2-х домов в российской столице проголосовали за выход из числа участников программы реновации.
Активное строительство хрущевок в Москве продолжалось с 1957 г. по 1969 г. Самые первые квартиры были без балконов, крохотные, с низкими потолками, смежными комнатами и совмещенными санузлами. Их возводили ускоренными темпами, чтобы решить жилищную проблему на ближайшие 25 лет. В начале 1960-х годов проекты домов были улучшены, срок службы кирпичных хрущевок был рассчитан на 100 лет. Но из-за неудовлетворительного качества строительства некоторые из них пришли в негодность гораздо раньше.
«Прогноз очень хороший. Сами станции готовы полностью, они переданы на 80% метрополитену. Смонтированы все эскалаторы. Сегодня мы осмотрели благоустройство вокруг и подготовку к пуску с пассажирами», – сообщил глава стройкомплекса и уточнил, что работа идет в плановом режиме, всего на этой линии на участке от «Делового центра» до «Петровского парка» трудятся более 5000 человек, а в круглосуточном режиме – порядка 1,5 тысяч.
Марат Хуснуллин сказал, что станция «ЦСКА» будет интегрирована с наземным городским транспортом. «Мы делаем здесь хороший парк. По моим личным ощущениям, среди тех объектов метрополитена, которые мы сдавали в последнее время, станция «ЦСКА» и благо-
устройство вокруг нее – место для отдыха, для прогулок – будут самыми красивыми. Я считаю, что это очень удачный проект», – подчеркнул чиновник.
Действительно, хотя пока возле выходов станции «ЦСКА» развернулась стройплощадка, вокруг одного из вестибюлей уже растут новые деревья, второй тоже благоустраивается, тем более что он находится в непосредственной близости от дворца спорта «Мегаспорт».
В целом расположение станции обещает большой пассажиропоток, рядом есть и жилые дома, и офисная недвижимость, и большие торговые центры, и, естественно, спортивные объекты.
Пока самый удобный способ добраться до станций подземки «Динамо» или «Полежаевская» – бесплатные автобусы от ТЦ «Авиапарк». По дороге нельзя не заметить масштабное новое строительство. Заборы, окружающие стройплощадки, и различные объекты пестрят надписями: «ЦСКА – спортивный щит отечества», «ЦСКА – кузница героев». Эти народные настроения будут отражены и в дизайне будущей станции метро. Марат Хуснуллин подчеркнул, что четыре скульптуры выдающихся спортсменов клуба уже установлены на станции. Ранее о работе над ними «МП» рассказывал их автор – народный художник РСФСР, действительный член Российской академии художеств Владимир Переяславец. Так, прототипом баскетболиста стал Виктор Хряпа – чемпион Европы по баскетболу 2007 года, бронзовый призер чемпионата Европы по баскетболу 2011 года. Для фигуры футболиста был выбран советский футболист и хоккеист, футбольный и хоккейный тренер, заслуженный мастер спорта СССР Всеволод Бобров. Бронзовый лыжник «срисован» с Николая Панкратова – лыжника и биатлониста, мастера спорта России международного класса; хоккеист – с российского хоккейного защитника, заслуженного мастера спорта России Дениса Денисова. Владимир Переяславец сказал, что главным в работе над скульптурами было передать динамику, движения спортсменов. Уже в ближайшее время москвичи и гости столицы смогут увидеть работы мастера. Открыть первый участок Третьего пересадочного контура планируется до конца нынешнего года.
Еще одна станция, которая вскоре должна принять пассажиров, – «Ховрино». По словам Марата Хуснуллина, она уже на 97% построена, сейчас идет передача помещений метрополитену. Как и первый участок ТПК, ее планируется запустить в эксплуатацию до конца 2017 года. Но на Замоскворецкой линии метро, к которой относится «Ховрино», главной интригой сейчас является возведение станции «Беломорская», что оказалось непростым делом со всех точек зрения. Как объяснил Марат Хуснуллин, станция «Беломорская» строится по дополнительным просьбам жителей. Изначально она была в проекте, но во время публичных слушаний жители ближайших домов активно выступили против строительства. Однако когда столичные власти, исходя из необходимости для города, приступили к строительству «Ховрино» и построили станцию больше чем на 70%, в адрес мэра Москвы поступило несколько тысяч обращений от жителей с просьбой о возведении еще одной станции. Тогда было принято решение строить еще и «Беломорскую». Глава стройкомплекса поблагодарил жителей дома, который находится рядом с будущей станцией, за терпение и понимание. «Они терпят, а ведь стройка идет почти в круглосуточном режиме. Но скоро рядом с их домом будет метро», – сказал чиновник.
Сложность строительства станции объясняется тем, что используется новый для города способ ведения работ. «Мы ее строим методом top-down, который никогда раньше не применяли. Сделали тоннель, а теперь сверху вниз отрываем котлован и строим станцию. Это иностранная технология, она используется в основном в Европе», – сказал Марат Хуснуллин. По его словам, на сегодняшний день построено более 50% железобетонных конструкций. «Наша задача до пуска станции «Ховрино» – а мы до конца года настроены ее запустить – построить ту часть «Беломорской», которая состоит из железобетонных конструкций, и интегрировать ее с существующим тоннелем. Это необходимо для того, чтобы поезда могли проезжать, а мы – работать по отделке станции и налаживанию инженерных систем», – отметил он и подчеркнул, что, несмотря на сложность проекта, столичные власти рассчитывают к концу 2018 года или к началу 2019-го «Беломорскую» запустить в эксплуатацию. «Рядом идет активное жилищное строительство, начинается реализация программы реновации, здесь появятся дополнительные жители. Станция востребована», – пояснил Марат Хуснуллин.
Напомним, «Ховрино» строится в районе улиц Дыбенко и Зеленоградской рядом с конноспортивным комплексом ЦСКА. Станция «Беломорская» – в районе пересечения одноименной улицы и Смольной. Всего до конца года столичные власти рассчитывают завершить строительство 16 станций метро, при этом некоторые из них, в частности пять станций ТПК и «Ховрино», откроются для пассажиров.
Уточняется, что дома, которые покинули программу, расположены по адресам: улица Енисейская, дом 16/21 и набережная Новикова-Прибоя, дом 18.
Некоторые детали в программе реновации озвучили власти Москвы. Новые кварталы будут оснащены «умными» технологиями. Как пояснил заммэра по градостроительной политике Марат Хуснуллин, это предполагает единое управление инженерными системами, каналы связи, включая интернет, раздельный сбор мусора. Внедрение подобных технологий приведет к серьезной экономии энергоресурсов и к снижению платы за коммунальные услуги.
«…Мы вполне можем перевозить строительные отходы и стройматериалы в рамках программы реновации по Москве-реке. Более того, перенос части груза на реки очень серьезно снизит нагрузку на дороги, в том числе и на экологию», — сказал Елянюшкин. По его словам, транспортировка стройматериалов по Москве-реке также исключит из грузового потока несколько сотен автомобилей.
Об этом сообщили в столичном департаменте градостроительной политики. Вопросы, поступающие в департамент, можно разделить на две группы.
Какие дома буду сносить по программе реновацци в Москве где узнать. Главные новости сегодня 21.11.2017 г.
Войти в число участников программы не может уже ни один дом, однако выйти из программы можно на любом этапе до заключения первого контракта о предоставлении нового жилья, проведя собрание собственников. Закончить ее планируется к 2032-ому году. Вначале в неё вошли 5144 дома. Их общая площадь составила 16 млн. квадратных километров.
«Будут устанавливаться приборы учета самого высокого уровня с телеметрией, которые автоматически передают данные по расходу воды и электричеству. Это все вместе на круг и дает 85 тысяч», — пояснил Марат Хуснуллин. Из-за повышенных обязательств по качеству московские власти будут жестко отбирать подрядчиков строительства.
Снос пятиэтажек в Москве в 2017-2018 году. Подробные данные на 21.11.2017 г.
Кроме того, использование современных систем видеонаблюдения позволит существенно повысить уровень безопасности и упростит работу чрезвычайных служб.
Пять станций первого участка Третьего пересадочного контура метро практически готовы принимать пассажиров. Сейчас идет передача их метрополитену и активное благоустройство территорий вокруг. Об этом заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин во время посещения будущей станции «ЦСКА».
В самом, пожалуй, широкоформатном событии недели – VI Санкт-Петербургском международном культурном форуме, проходившем с 16 по 18 ноября, – участвовали 34 тыс. человек из 79 стран мира. Практика включения в его программу секции по градостроительству и архитектуре зародилась на предыдущем форуме. Но если в прошлом году речь шла в основном о знаковых проектах столицы – парке «Зарядье», реконструкции ГЭС-2 на Болотной площади и строительстве на территории бывшего завода ЗИЛ филиала музея Эрмитаж, – то в нынешнем разговор был направлен в более демократичное русло. И касался массового сегмента строительства, концентрирующегося главным образом в среднем поясе города.
В Москве, как известно, средний пояс ждут крупнейшие изменения. Власти намерены снести 5 тысяч домов постройки 1960–1970-х годов, в которых проживает более 1 млн человек, и возвести новые жилые кварталы. Ожидалось, что на форуме в рамках секции «Архитектура для масс: преодолевая стереотипы» озвучат результаты международного архитектурного конкурса на развитие пяти пилотных районов реновации – это Кузьминки, Царицыно, проспект Вернадского, Головинский, Хорошево-Мневники. В каждом из них будет снесено по нескольку десятков старых домов хрущевского периода. Однако объявление победителей отложено.
Главный архитектор столицы
Сергей Кузнецов, выступивший модератором секции, объяснил, что работы архитекторов собраны, они очень интересные, существенно отличаются друг от друга и по организации пространства, и по высотности, и по плотности застройки, и по подходу к использованию участков. Однако общественное обсуждение всех 20 предлагаемых проектов будет проходить в формате публичных презентаций в начале следующего года. «Руководство города поручило нам провести консультации с населением и собрать мнения об отношении к проектам. Посмотреть, как они разнятся, есть ли предпочтения, что будет негативно воспринято, а что позитивно. И эти нюансы учесть при решении жюри», – пояснил он. В ходе презентаций архитекторы смогут защищать свои проекты, а москвичи – высказать свое мнение. Позиция горожан будет учитываться специалистами при выборе финальных концепций, хотя основополагающим станет все же мнение профессионального жюри. Конкурс по выбору концепции площадок по программе реновации пройдет на портале «Активный гражданин» в начале 2018 года.
Затронул Кузнецов и тему региональных норм градостроительного проектирования (РНГП). Проект РНГП прописывает различные типы жилой застройки – от высокоплотных градостроительных комплексов и многоэтажных многоквартирных зданий до малоэтажных блокированных домов и коттеджей. По словам главного архитектора, региональные нормы скорректируют до конца 2017 года. Многие из них были приняты давно и сегодня являются абсурдными.
В новых нормах изменятся решения по планированию, плотности, балансу территорий. «Эти нормативы исходят из того, что мы будем параллельно менять нормы по парковке, относиться иначе к пожарным нормам, вентиляционным. Сегодняшний мир требует бесконечного наращивания индивидуального подхода, а эта необходимость противоречит существующим возможностям строительного комплекса», – пояснил Сергей Кузнецов.
Общественное обсуждение всех 20 предлагаемых проектов реновации будет проходить в формате публичных презентаций в начале следующего года. Об этом заявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов на прошлой неделе в ходе Международного культурного форума в Санкт-Петербурге, в рамках которого работала секция по градостроительству и архитектуре.
С приходом администрации Сергея Собянина подписанные при Лужкове инвестиционные контракты со строителями были заморожены и расторгнуты, что переложило нагрузку по строительству, расселению и сносу на город[15]. В 2010 году было снесено 48 домов, в 2011 — всего 33 дома[7]. Сроки завершения программы последовательно сдвигались на 2011, затем 2014, затем 2015—2016 годы[13][14]. Со сносом последних пятиэтажек ЮВАО в июле 2015 года выполнение программы было доведено до 90 %, оставался 181 дом[16]. Когда в октябре 2016 года была снесена последняя пятиэтажка ЮЗАО, в программе оставался 91 дом[17].
Безусловно, дом может выйти из программы, ежели жильцы заявят об этом, до первого заключения контракта, а вот войти в программу больше уже никто не сможет. Сейчас в программе 5 175 домов. Меньшее число звонков поступило из ЮАО (65), ТиНАО (18) и Зеленограда (3). Вначале в нее вошли 5 144 дома общей площадью около 16 млн квадратных метров. Но для полноценного старта программы нужны дополнительные площади. По мере готовности они будут включены в программу.
Что же это за реновация такая? Добротные кирпичные пятиэтажки по ул. Судакова и Амудсена на снос? А панельные девятиэтажки, у которых на последних этажах уже швы расходятся и кухни не 6 кв м, а 4? Да и пятиэтажек таких полно панельных.
Согласно закону жильцы сносимых домов должны быть обеспечены новым жильем в том же районе, при этом площадь нового жилья должна соответствовать социальным нормам, принятым в Москве. Основными документами, регулирующими порядок расселения ветхого и аварийного жилья и снос домов в Москве, являются закон от 31.05.2006г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве», закон от 14.06.2006г. № 29 «Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения» и Постановление Правительства Москвы от 4 декабря 2007 г. № 1035-ПП «О порядке переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению в г. Москве». Согласно указанным законодательным актам жильцы сносимых домов могут рассчитывать на следующие варианты:
Программа реновации жилья в Москве. Последние события.
Теперь хотелось бы остановиться на одном из главных драйверов уплотнительных инициатив и уничтожения зелени. Обратите внимание, этот человек родился и вырос в Москве. И сегодня он является главным архитектором города. Это Сергей Кузнецов. Его высказывания о развитии городской среды заставляют задуматься, а точно ли этот человек москвич? Не родился ли он в каком-нибудь Шанхае или Пекине? Дабы не быть голословными, приведём конкретные примеры.
— Я хорошо знаю немецкий опыт, специально ездил его изучать, когда Германия объединилась и воссоединились Восточный и Западный Берлин. Были выделены колоссальные деньги на реконструкцию этих домов. Но там и люди должны были платить. Да, государство помогало субсидиями, дешевым финансированием, организационно, но должны были платить люди. А мы понимали, что после того как восемнадцать лет реализовывали программу бесплатно для москвичей, не можем предложить им теперь делать это за деньги.
Сроки начала строительства пока не называются. «Для начала нужно демонтировать больницу. К сносу планируется приступить до конца года», – уточнили в пресс-службе. В августе руководитель департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин сообщил, что плотность застройки в этом месте составит 51,6 тыс. кв. метров на гектар. Помимо домов тут планируется возвести более 50 тыс. кв. метров нежилых объектов. Также глава департамента градполитики уточнил, что предельная стоимость строительства новых жилых объектов составляет 19 млрд рублей. Они должны быть введены в эксплуатацию не позднее 2020 года.
Ховринская больница является одним из самых известных долгостроев столицы. Ее начали строить еще в 1980 году, но через пять лет бросили. По некоторым данным, болотистые почвы буквально затягивали в себя конструкции, к настоящему моменту корпуса больницы ушли под землю примерно на 12 метров. Однако также эксперты называют и более банальную причину превращения будущей больницы в недостроенный объект – нехватку денег, к тому же в то время в стране началась перестройка.
В 2009 году объект перешел из федеральной собственности в городскую. По документам во владение правительства Москвы был передан имущественно-земельный комплекс, состоящий из участка площадью 24 тыс. кв. метров и недостроенного здания площадью почти 100 тыс. кв. метров. Решить его судьбу оказалось сложно. Несколько лет назад объект выставлялся на торги под строительство медицинского центра, однако девелоперы проигнорировали предложение горадминистрации. В марте 2015 года заместитель мэра Москвы по вопросам строительства и градостроительной политики Марат Хуснуллин заявил, что «правительство Москвы готово дать инвесторам в Ховрине любой функционал, кроме жилья». В 2016-м речь шла также о возможном выставлении объекта на торги. В начале нынешнего года Марат Хуснуллин уточнил, что демонтаж здания будет произведен за счет средств городского бюджета. Также он сказал, что «не исключается, что город также выступит в роли застройщика данной территории».
Вероятно, был выбран наиболее оптимальный вариант решения проблемы советского долгостроя. Ведь по программе реновации планируется возвести более 5 млн кв. метров недвижимости. «Мы ее демонтируем, а затем там возведут жилые объекты по программе реновации. Будем застраивать ту часть, которая необходима для возведения 200 тыс. кв. метров жилья. Это не такая огромная территория, а 200 тыс. – это примерно десяток домов», – уточнил глава департамента строительства Андрей Бочкарёв.
Судя по карте программы реновации, в непосредственной близости от Ховринской больницы нет зданий, сносимых по этой программе. На другой стороне Северо-восточной хорды и линии железной дороги располагаются 19 домов, попавших в реновацию (район Западное Дегунино). Правда, рядом с ними есть и стартовая площадка. Еще 12 сносимых зданий стоят на другой стороне Фестивальной улицы (Ховрино). В некотором отдалении от больницы немало кварталов, где снести планируется большую часть домов. Сам недострой находится на стыке двух районов. Возможно, часть жителей и Ховрина, и Западного Дегунина не будут против переехать в новые дома, построенные вместо больницы. Практически на ее территории есть парк, а буквально в двух шагах – железнодорожная станция Ховрино, к тому же скоро в шаговой доступности появится метро.
Мэр Москвы Сергей Собянин на своей странице «ВКонтакте» отметил, что с учетом поправки, касающейся включения новых домов в программу (войти в программу реновации могут лишь те дома, жители которых проголосуют «за» до вступления закона в силу), принято решение продлить срок проведения общих собраний еще на один месяц, до 15 июля.
Программа реновации в Москве видео. Подробные данные на 21.11.2017 г.