Объем предложения по высокобюджетной аренде коттеджей в Подмосковье в 2020 году снизился почти на треть
Из-за повышенного спроса в 2020 году объем предложения на рынке высокобюджетной загородной аренды недвижимости в Подмосковье снизился почти на треть, сообщили в пресс-службе компании Knight Frank.
«Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2020 года на рынке высокобюджетной аренды Подмосковья. Согласно исследованию, объем предложения за год сократился на 28%. Причиной снижения стал высокий спрос на загородное жилье, в том числе в аренду, вызванный пандемией коронавируса. Количество запросов оказалось почти в четыре раза выше показателя 2019 года. Средняя ставка высокобюджетной аренды коттеджей в Подмосковье (от 400 тыс. руб. в месяц) по итогам 2020 года составила 1 млн 438 тыс. руб. в месяц. За год рост составил 20%, что, прежде всего, связано с динамикой курсов валют», - говорится в сообщении.
Как уточняется, наибольший спрос пришелся на март-июнь, когда объем предложения сократился практически в два раза (минус 41% в июне 2020 года относительно конца 2019 года). В тот период в месяц проходило в среднем 50 сделок. С наступлением лета количество сделок сократилось, но предложение оставалось на довольно низком уровне. В IV квартале часть арендных домов освободилась и объем предложения вырос на 16% за квартал.
Отмечается, что по ставкам аренды наибольшая доля предложения находится в диапазоне от 400 тыс. до 600 тыс. руб. в месяц, 24% лотов. Меньше всего лотов предлагалось со ставкой от 800 тыс. до 1 млн руб. в месяц и свыше 3 млн руб. в месяц - по 9% лотов. Добавляется, что основная доля предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении, 55% предлагаемых в аренду коттеджей со ставкой от 400 тыс. руб. в месяц. На Новорижское направление приходится 30% лотов. На Киевское/Калужское и Минское направления - 6 и 5% соответственно. При этом самые дорогие высокобюджетные коттеджи предлагаются для аренды на Рублево-Успенском шоссе, там средняя ставка аренды достигает 1,6 млн руб. в месяц, на Новорижском - 1,4 млн руб. в месяц.