Из регионов – в Москву: альтернативные решения квартирного вопроса
Открывая самые широкие возможности для получения качественного образования и профессионального роста, столица привлекает большое количество работоспособного населения со всех уголков нашей необъятной Родины.
Москва, являясь ключевым центром политической, деловой и финансовой активности России, входит в двадцатку крупнейших потребительских рынков мира. Открывая самые широкие возможности для получения качественного образования и профессионального роста, столица привлекает большое количество работоспособного населения со всех уголков нашей необъятной Родины. И, если в историческом прошлом «все дороги вели в Рим», то в России – все дороги ведут в Москву. Кто-то приезжает сюда на время, а кто-то планирует остаться навсегда. И тогда весьма актуальным становится жилищный вопрос, который, как правило, решается двумя путями – арендой или приобретением жилья.
Рассматривая одну из производных – приобретение жилья в Москве посредством продажи квартиры в регионе, аналитики Департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали средние бюджеты трехкомнатных лотов в крупных городах России (исключая Санкт-Петербург) и выявили проекты в аналогичном ценовом сегменте, представленные на столичном рынке. Для подборки были рассмотрены только трехкомнатные лоты с чистовой отделкой в центре города.
Город
Средняя стоимость 3-комн. лота
с отделкой
в центре города
(млн. руб.)
Сопоставимые проекты в московском регионе
по стоимости 3-комн. лота
Казань
16,6
ЖК КутузовGRAD II – от 16,6 млн. руб. (без отделки)
ЖК Селигер Сити – от 15,9 млн. руб. (с отделкой)
ЖК Eniteo – от 15,8 млн. руб. (с отделкой)
Краснодар
16,1
ЖК City Bay – от 15,6 млн. руб. (с отделкой)
ЖК FoRest – от 15,6 млн. руб. (с отделкой)
ЖК Дом на Барвихинской – от 15,3 млн. руб. (без отделки)
Екатеринбург
14,7
ЖК Ясеневая 14 – от 14,6 млн. руб. (с отделкой)
ЖК Домашний – от 8,4 млн. руб. (без отделки)
ЖК Перовское 2 – от 13,8 млн. руб. (с отделкой)
Нижний Новгород
13,7
ЖК LIFE-Варшавская – от 14 млн. руб. (без отделки)
ЖК Аквилон Park – от 12,5 млн. руб. (с отделкой)
ЖК Зеленая Вертикаль – от 12,7 млн. руб. (с отделкой)
Новосибирск
11,2
ЖК Спутник – от 10,4 млн. руб. (с отделкой)
ЖК Городские истории – от 10,5 млн. руб. (с отделкой)
ЖК Тринити-2 – от 10,1 млн. руб. (без отделки)
Самара
11,1
ЖК Испанские кварталы – от 9,9 млн. руб. (без отделки)
ЖК Остафьево – от 9,9 млн. руб. (с отделкой)
ЖК Сердце Одинцово – от 7,7 млн. руб. (без отделки)
Уфа
9,5
ЖК Ново-Никольское – от 9,2 млн. руб. (без отделки)
ЖК Baires – от 9,1 млн. руб. (без отделки)
ЖК Датский квартал – от 8,9 млн. руб. (без отделки)
Омск
8,8
ЖК Дивное – от 8,5 млн. руб. (с отделкой)
ЖК Середневский лес – от 8,1 млн. руб. (с отделкой)
ЖК Новое Внуково – от 7,7 млн. руб. (с отделкой)
Ростов-на-Дону
7,8
ЖК Цветочные поляны – от 7,8 млн. руб. (без отделки)
ЖК Императорские Мытищи – от 6,5 млн. руб. (без отделки)
ЖК Новая Щербинка – от 6,8 млн. руб. (без отделки)
Челябинск
5,8
ЖК Мытищи Lite – от 5,1 млн. руб. (без отделки)
ЖК Новый Зеленоград – от 5,1 млн. руб. (без отделки)
ЖК Равновесие – от 4,5 млн. руб. (без отделки)
Таким образом, продав, например, трехкомнатную квартиру в Казани, можно приобрести квартиру в ЖК «Селигер Сити» с меньшим бюджетом, расположенном в районе Западное Дегунино на севере Москвы. Из Краснодара возможно переехать в ЖК City Bay, который находится в одном из самых экологически-благоприятных районов Москвы – Покровское-Стрешнево. Кстати, квартиры в данном ЖК реализуются с предчистовой отделкой. А в качестве альтернативы трехкомнатному лоту в Екатеринбурге можно рассмотреть вариант в ЖК Домашний, расположенном в столичном Марьино на берегу Москвы-реки.