Стоимость квартир в СВАО продолжает расти

Стоимость квартир в Москве продолжает расти. Только за один месяц «квадрат» в СВАО подорожал в среднем на 1,5%.

Рост продолжится полгода

По данным агентства «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN), больше всего выросли цены на жильё в районе Северное Медведково: с августа до сентября здесь квадратный метр подорожал на 3,7%. На втором месте Марфино, тут прирост составил 2,4%. Меньше всего выросла стоимость «квадрата» в Бабушкинском районе и в районе Северное Медведково: здесь добавка к цене составила 0,3%.

По мнению руководителя аналитического центра агентства IRN Олега Репченко, такой рост вполне обоснован.

— Чтобы поддержать рынок недвижимости в период пандемии, весной 2020 года в России запустили программу льготной ипотеки со ставкой не выше 6,5% годовых. Это привело к ажиотажу на рынке недвижимости, потому что люди кинулись покупать жильё, пока ипотека дешёвая, — отмечает Репченко.

Эксперт уверен, что цены будут расти ещё как минимум полгода.

Приготовьтесь раскошелиться

По данным агентства «ИНКОМ-Недвижимость», сегодня в СВАО для продажи предлагается около 4 тысяч квартир, из них 1,2 тысячи однокомнатных, 1,5 тысячи двушек и 875 трёшек, а также около 200 четырёхкомнатных квартир.

 — Собираясь приобрести жильё сегодня, покупатель должен приготовить не менее 6 миллионов рублей — именно столько стоит самая дешёвая однокомнатная квартира в СВАО. Она расположена в Лосинке, на улице Лётчика Бабушкина. Квартира площадью 29,2 м на пятом этаже продаётся без мебели, и в ней необходимо делать капремонт, — рассказывают в агентстве.

Её «антипод», самая дорогая однушка на Северо-Востоке, — это 58-метровая квартира в районе Марьина роща. За эту полностью меблированную жилплощадь просят 27 млн рублей. По мнению экспертов «ИНКОМ-Недвижимости», средняя цена однокомнатной квартиры на Северо-Востоке столицы колеблется от 10 до 15 млн рублей.

Ищут до 60 «квадратов»

В сентябре агентство недвижимости ЦИАН провело исследование. Специалисты выяснили, на что обращают внимание люди, выбирая себе новую квартиру в столице. По словам Егора Усачёва, руководителя группы по изучению потребительских предпочтений, 7 из 10 опрошенных ищут объект площадью до 60 м . Это значит, что, как и всегда, продавцы одно- и двухкомнатных квартир быстрее всего находят на них покупателей.

 — Половина опрошенных хотели бы купить жильё эконом- и стандарт[1]класса, — отмечает Усачёв.

По его словам, менее 30% покупателей намерены оплатить новые метры из собственных сбережений, 64% покупателей планируют оплачивать покупку с помощью ипотеки.