От непонимания до восхищения. О проектах настоящего и будущего «Селфа»
Информационным поводом для встречи с генеральным директором строительной компании «Селф» Нодаром Шонией стали два знаковых события, произошедших накануне. Во-первых, депутаты Барнаульской городской Думы проголосовали за внесение поправок в Генплан, в частности, за выделение земли для реконструкции аэропорта, застройку искусственно созданных участков и возведение зданий выше 25 этажей. Во-вторых, разработана концепция застройки территории Речного вокзала, где впервые в Сибири «Селф» намерен возвести два жилых дома выше 40 этажей.
Новые точки притяжения
Разговор шёл не только вокруг самого резонансного проекта последнего времени – застройки Речного вокзала. Был затронут широкий спектр тем: как меняется облик Барнаула, над какими объектами работает «Селф» сейчас, и какие идеи компания намерена реализовать в перспективе.
Строительный рынок развивается в условиях высокой конкуренции, и преимущество получают компании, которые предлагают оригинальные, а порой и уникальные проектные идеи. Но у этой «медали» есть и обратная сторона. На начальной стадии прогрессивные решения вызывают недопонимание, дискуссии и просто отторжение у части общества.
Однако когда идеи обретают более четкие очертания в проектах, которые воплощаются в реальные объекты, то они становятся не просто частью городского ландшафта, но и новыми точками притяжения.
Как, например, высотка со шпилем на площади Октября, которая претендует на символ нашего города.
Визитная карточка города
В настоящее время «Селф» работает еще над одним амбициозным проектом по строительству многофункционального жилого комплекса на Речном вокзале, в центре которого планируется возвести первые в Сибири 40-этажные многоквартирные дома.
«Мы постарались учесть все моменты, высказанные в адрес проектных решений предыдущих собственников территории. И, как нам кажется, нашли золотую середину», - предполагает Нодар Шония. По идее, высотки, несмотря на массивную конструкцию, не должны доминировать над городом, а со временем станут визитной карточкой столицы края.
Основной замысел заключается в том, чтобы жильцы комплекса получили максимальный набор услуг и возможностей, не выходя за территорию жилого комплекса: магазины, кафе, рестораны, детский сад, плавательный бассейн, офисные помещения. На стилобате предполагается разместить детские игровые площадки и спортивно-развлекательное ядро. Кроме того, компания займётся обустройством набережной возле ЖК. Доступ на неё будет свободным. Появится прогулочная зона: в зимний период здесь будет обустроен ледовый каток, в летний – место для отдыха и принятия солнечных ванн.
Сроки реализации проекта – около 4,5 лет (возможно и раньше), общий объем инвестиций – 5 миллиардов рублей (по ценам на сегодняшний день).
Оставить о себе добрую память
В портфолио ГК есть ещё немало подобных проектов. Например, квартальная застройка на месте стадиона «Локомотив». Главная его достопримечательность – фасад, выходящий на проспект Строителей, - будет восстановлен в прежнем виде. Этот памятник архитектуры органично впишется в жилой комплекс, став его главным фасадом на красной линии. В целом же в него войдут 14 жилых блок-секций от семи до 22 этажей и подземная автостоянка. Во внутреннем пространстве разместят детские игровые и спортивные площадки, подземная парковка.
«Я считаю, что этот комплекс станет украшением города. Не мне рассуждать, должен он там находиться или нет, но определенные плюсы я вижу. Вообще мировая практика такова, что все спортивные сооружения выносятся за черту города, где это возможно. Потому что массовые мероприятия, проводящиеся на них, создают большие неудобства для большинства горожан», - отметил Нодар Шония.
Это о будущем. Что касается настоящего, то полным ходом идет поэтапная реализация проекта по комплексной застройке в районе улиц Профинтерна и Пионеров. Готовится к сдаче второй этап освоения территории – жилой дом на 13,6 тысяч кв. метров жилья. Напомним, что ранее уже построили МКД на Профинтерна, 30б. Третий этап – строительство высотки по адресу улица Пионеров, 7 Б (1000 кв. м), которую предполагается сдать в июне 2022 года.
Для реализации четвертого этапа (МКД в 25 этажей, 10,5 тысяч кв. м жилья и автостоянка) уже расселили два старых двухэтажных дома барачного типа, выкупаются гаражи, ведутся работы по оформлению документов на земельные участки.
«Селф» рассматривает также возможность застройки частного сектора за Театром музыкальной комедии (проспект Сибирский, 36в). Изюминкой проекта станет продление улицы Молодежная, а в будущем квартал впишется в перспективный Обской бульвар.
«Инвесторов, которые занимаются расселением частного сектора, хотелось бы отметить особо. Они, по сути, решают задачи власти по расселению из ветхого и аварийного жилья, экономя при этом огромные бюджетные средства. Поэтому власть должна всячески помогать таким компаниям», - полагает Нодар Шония.
Что же касается Художественного музея, то, по словам Шонии, 80% работ уже выполнено, и завершение строительства не за горами.
Ещё один объект – «Русский чай» - находится на стадии реставрации и реконструкции. Там воссоздают исторический внешний облик (наружный фасад – памятник федерального значения), а внутри – планируют обустроить ресторацию из двух залов, на первом и втором этажах, в том числе: уголок в классических традициях чайных церемоний, а также русскую кухню и пиццерию. «Есть объекты, которые нужно любить и хранить для души. Оставить о себе добрую память. Это долго окупаемый бизнес», - констатирует Нодар Шония.
Немаловажная часть развития строительного бизнеса группы компаний – экспансия на рынки других регионов. В частности, реализуются проекты в Московской области, Краснодарском крае (Сочи), Республике Алтай.
«Мы заинтересованы в сохранении и укреплении имиджа нашей компании за счет реализации масштабных проектов, создания знаковых объектов в качественном исполнении. Чем больше будет построено современных жилых комплексов, тем комфортнее будет жить, работать и отдыхать там горожанам», - резюмирует генеральный директор «Селфа».