Какие московские здания стали звездами экрана
Многоэтажка из фильма "Иван Васильевич меняет профессию", дом из картины "Притяжение", жилой комплекс из "Духless 2": все это - реально существующие здания, в которых живут люди, а не киногерои. "Газета.Ru" разбиралась, влияет ли звездный статус на стоимость жилья в таких домах.
Во время просмотра любого фильма, действие которого происходит в Москве, зритель невольно задумывается: а где снимались эти кадры? На экране появляется московский дом? Значит, что во время съемок где-то поблизости выстроились фургоны со съемочной техникой и ассистенты просили прохожих не портить кадр.
А если картина оказывается успешной, то дом, который в ней появился, "просыпается звездой" - его начинают узнавать, на него обращают внимание, а на сайтах по продаже недвижимости в описании квартир упоминается, где они снимались.
Одно из самых известных таких зданий – знаменитый "дом высокой культуры быта" из картины "Иван Васильевич меняет профессию". О квартирах, которые продаются в этой многоэтажке 1971 года постройки по адресу улица Новокузнецкая, д. 13С1, нередко сообщают, что они дом снимался в известной комедии Леонида Гайдая.
Вот и сейчас, по данным "Яндекс.Недвижимости", желающим приобрести недвижимость предлагают купить в этом доме трехкомнатную квартиру площадью 64,5 кв. м за 30,5 млн рублей.
По мнению эксперта по недвижимости Антонины Кусковой, тот факт, что объект недвижимости "засветился" в фильме, может увеличить цену квартиры в доме, потому что клиенты обращают внимание на его связь со знаменитостями.
"Статусность, "звездность" дома – если это памятник архитектуры или там жил какой-то деятель, действительно влияет на цену", - объясняет Антонина Кускова. И добавляет, что такие факторы повышают значимость объекта, и его говорить о доме на Новокузнецкой улице, то продавец может увеличить цену примерно на 1 млн рублей.
Впрочем, не для каждого дома такая "статусность" работает. Например, сейчас на портале "Яндекс.Недвижимость" выставлена на продажу шестикомнатная квартира в доме, где жил герой фильма "Духлесс 2" Рома Белкин, оцененная в более чем 213 млн рублей.
В 2000-е дом, в котором она расположена – а это небоскреб "Триумф-Палас" - считался престижным. Сейчас же, по словам Антонины Кусковой, он утратил свое значение.
"Мы смотрели в "Триумфе", когда он был на пике. Сейчас он не так интересен – он такой, знаете, old money. Про него уже все забыли", - объясняет специалист по недвижимости.
Один из самых "московских" фильмов – "Покровские ворота" - тоже не влияет на цену квартир: жилплощадь на Патриарших стоит дорого не из-за того, что здесь на катке Костик впервые встретил Маргариту. Сейчас на "Яндекс.Недвижимости" выставлена на продажу квартира в доме Большом Патриаршем переулке, и стоят эти 75 кв. м – 65 млн рублей.
То же можно сказать и о доме, сыгравшем роль министерства обороны в картине "Притяжение": дополнительный звездный статус выстроенному в 2008 году комплексу на Озерковской набережной съемки не принесли, а стоимость квартир – вполне рыночная, сейчас на "Яндекс.Недвижимости" четырехкомнатная квартира продается за 129 млн рублей.
Эксперт по недвижимости Антонина Кускова добавляет, что цена на квартиру в каком-то конкретном доме может неожиданно вырасти не из-за статуса.
"Она может подорожать, если там неожиданно метро построят. Или рядом снесут дом, и откроется красивый вид на речку. Ну или если там поселится какая-нибудь-знаменитости – Киркоров приедет жить", - заключает она.