В Минфине надеются на восстановление ипотечного рынка
Минфин РФ ожидает, что российский ипотечный рынок в ближайшие месяцы перейдет к уверенному росту после спада в апреле и мае 2022 года. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.
«По оценке Минфина России, ипотечный рынок восстанавливается после существенного спада в апреле и мае 2022 года и в ближайшие месяцы перейдет к уверенному росту», - отметили в ведомстве.
Минфин также отмечает, что сокращение выдачи ипотеки в апреле и мае было обусловлено объективными факторами и носило временный характер. Ведомство прогнозирует дальнейшее снижение рыночных ставок по ипотеке и восстановление спроса на вторичном рынке.
«На фоне смягчения денежно-кредитной политики Банка России прогнозируется дальнейшее снижение рыночных ставок по ипотеке, а следовательно восстановление спроса на вторичном рынке. С 18-20% ставки уже снизились до 11-12%.
Принятые решения в части государственной поддержки ипотечного рынка будут способствовать восстановлению выдачи кредитов в ближайшее время. В итоге мы ожидаем, что объем кредитования в денежном выражении по субсидируемым программам по итогам 2022 года превысит объем выдачи 2021 года», - отметили в Минфине.
Несмотря на рост рыночных ставок, удалось сохранить доступность ипотеки через субсидируемые программы.
«Повысилась ставка до 9% только по одной из субсидируемых программ - «льготной ипотеке», причем это произошло одновременно с повышением лимита кредита с 3 млн рублей до 6 млн рублей во всех регионах России, а в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих областях - до 12 млн рублей. По программе «семейная ипотека» удалось сохранить исключительно доступную ставку - не выше 6%», - подчеркнули в Минфине.
Всего в апреле было выдано 49 тыс. кредитов на сумму 162 млрд рублей, включая 20 тыс. кредитов на 90 млрд рублей на первичном рынке. Около 60% кредитов выдано в рамках субсидируемых ипотечных программ. В мае, по предварительным оценкам, выдано около 33 тыс. кредитов на 127 млрд рублей, при этом более 90% кредитов выдано в рамках программ с государственным участием.