Уезжающие сбрасывают квартиры, нефть вернулась из труб в цистерны, мобильный трафик впервые снизился

За четыре дня после объявления частичной мобилизации 21 сентября число заявок на срочную продажу квартир в Москве выросло втрое, а за сентябрь предложение на вторичном рынке столицы увеличилось на 20%, пишет «Коммерсант» со ссылкой на IRN.ru и «ЦИАН.Аналитику».

Но вскоре рынок относительно стабилизировался. «Панических» скидок в 30–50% на нем не было, говорят риелторы, реальный максимум дисконта составлял 20%, а в большинстве случаев — 10–15%.

По итогам 11 дней после мобилизации предложений на вторичном рынке Москвы всего на 7% больше год к году — около 40 тысяч объектов. Цена жилплощади почти не упала — 257,7 тысячи рублей за метр, минус 0,7% к августу (по IRN.ru), дешевела в основном «плохая панель».

Хороших новостей для рынка участники не ждут. С одной стороны, остающиеся клиенты с деньгами и потенциальные ипотечники ждут развития событий, с другой — самые активные получатели жилищных кредитов — именно подпадающие под мобилизацию и уезжающие из страны.

Директор управления вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома оценил падение сделок на вторичном рынке в ближайшей перспективе в 10–20% при снижении цен. Скидки возможны на неликвидные активы, цены на «вторичке» в целом поддержит сектор новостроек, считает член управляющего комитета агентства недвижимости «Этажи» Юлия Бочарникова.

Ситуация на вторичном рынке недвижимости на первый взгляд похожа на волну панических продаж конца февраля. Но тогда за пиком предложения последовал мартовский пик спроса: недвижимость воспринималась как защитный актив на фоне девальвации рубля, люди торопились реализовать предварительно одобренную ипотеку. Цена квадратного метра «вторички» в среднем по России в первом квартале выросла на 10%. Этот потенциал был исчерпан еще к началу апреля, ждать восстановления спроса и цен сейчас было бы странно.

Приглашаем принять участие в бесплатном вебинаре для предпринимателей и владельцев бизнеса «Сильное мышление для решения сложных бизнес-задач» 12 октября.

Вебинар пройдет в рамках продвижения программы Business Zoom, разработанной в Стокгольмской Школе Экономики.

Преподаватель программы Иван Дьяченко (автор и ведущий курсов по креативному и критическому мышлению) расскажет, как навыки системного мышления помогают справляться с 4 ключевыми проблемами бизнеса:

Нехватка ресурсов Запутанность Расфокус Конфликтность

Подробности и регистрация

Поток нефти в восточном направлении превзошел возможности нефтепроводов ВСТО даже с учетом резервов, из-за чего российские нефтяники вынуждены возвращаться к перевозкам по железной дороге. Более того, они будут расти: из-за санкций фрахт танкеров и страховка груза подорожают, и перевозка цистернами в Китай станет попросту выгоднее. Реально нарастить экспорт нефти «по земле» можно будет не больше чем на 4 млн т в год (+10%), говорят эксперты. Восточный полигон и так на пределе провозной способности, а возить в Азию надо и уголь, и металлопродукцию, для которых альтернатив железной дороге нет.

Турецкий импортер российского газа Botas просит «Газпром» об отсрочке части платежей на 2024 год, узнал Bloomberg. В августе Владимир Путин и Реджеп Тайип Эрдоган договорились об оплате 25% российского газа в рублях, а недавно агентство писало, что Турция будет просить скидку на газ в 25% и оплаты части поставок в лирах. Отсрочка ослабила бы давление на турецкий бюджет перед президентскими выборами 2023 года, на которые снова идет Эрдоган.

Накануне Венгрия — одна из стран ЕС, тормозящих восьмой пакет санкций, — сообщила, что договорилась о трехлетней отсрочке оплаты российского газа за ближайшие полгода. Расходы страны на нефть и газ выросли почти впятеро (с $4 млрд в 2019 году до $19 млрд в текущем), это создало реальную угрозу стабильности экономики и валюты.

Правительство готовит поблажки для владельцев бизнеса при частичной мобилизации, узнали «Ведомости». Собственнику разрешат остаться собственником (сейчас военнослужащим запрещено владеть бизнесом даже через доверенных лиц) и дадут две недели перед призывом на то, чтобы привести дела в порядок. В России впервые в истории снизился трафик мобильного интернета — на 2,5% во втором квартале. Главная причина — в блокировке части трафикоемких сервисов (Facebook и Instagram, принадлежащих признанной экстремистской Meta) и уходе из России некоторых из них (TikTok). Заметен и структурный эффект — рост доли потребления сравнительно компактных новостей. Трафик Telegram и «ВКонтакте» растет. Четвертый квартал начался с ралли на рынке акций США — накануне Dow Jones и S&P 500 выросли на 2,7% и 2,6% соответственно. Причина в слабой статистике промпроизводства, что предполагает меньшее повышение ставки ФРС на горизонте года. Рынок по-прежнему во власти волатильности и неопределенности, прогноз о том, что индексы в конце года будут выше, чем сейчас, воспринимается как оптимистичный, пишет The Wall Street Journal. Премьер Великобритании Лиз Трасс продолжает оправдывать прозвище «анти-Тэтчер». Накануне Минфин страны отказался от ее плана снижения налогов на самых богатых, а сегодня Bloomberg написал, что внутрипартийная оппозиция будет вынуждать премьера к дальнейшим уступкам. Это следствие просчетов при формировании правительства, куда Трасс назначила своих сторонников, обострив внутренние противоречия. Президент США Джо Байден впервые публично объявил, что будет баллотироваться на второй срок.

Роскомнадзор предупредил СМИ о возможных блокировках сайтов за распространение сведений о мобилизации из любых других источников, кроме федеральных и региональных органов исполнительной власти. Рекомендуем прямо сейчас подписаться на наш телеграм-канал: там мы быстрее всего сообщаем о самом главном и выкладываем аналитику.