Ипотечный портфель Сбербанка сократился почти на 15%
Сбербанк по итогам 2022 года выдаст ипотечных кредитов на 2,5 трлн рублей. Об этом заявил президент банка Герман Греф. Напомним, что прошлом году банк выдал ипотеки на 2,9 трлн рублей.
Таким образом, за год ипотечный портфель Сбербанка сократился почти на 15%. В 2023-м рост ипотечного портфеля банка замедлится, если программу льготной ипотеки под 7% будет решено завершить в этом году.
Как отмечают эксперты, объем выдачи ипотеки снизится у всего банковского сектора. На динамике выдач отразился спад, который произошел после резкого роста ставок во втором квартале. В результате снизился спрос на все виды кредитования. Спрос начал восстанавливаться с лета 2022 года на фоне снижения Центробанком ключевой ставки. В сентябре–октябре выдача ипотеки замедлилась из-за объявленной частичной мобилизации, а банки ужесточили требования к заемщикам.
По словам директора головного офиса «Бест-Недвижимости» Шамиля Кочекаева, в Московском регионе количество ипотечных сделок уменьшилось примерно в 2,5 раза. Многие объекты продаются с большим дисконтом. Сегодня на вторичном рынке никого не удивить скидкой 5–7%. На первичном рынке доля ипотечных сделок выше, чем на вторичке, поэтому на новостройках ситуация отразится сильнее. Девелоперы строили объекты исходя из реалий прошлых лет, а сейчас ситуация изменилась. Застройщики будут предлагать различные скидки и акции, чтобы привлечь покупателей.