В России подорожали загородные объекты
По итогам IV квартала 2022 года стоимость загородных объектов в России выросла на 10% до 2,65 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе «Авито Недвижимости», уточнив, что при этом за год цены на частные объекты выросли на 34%.
Согласно статистике, за последние три месяца 2022 года стоимость коттеджей выросла на 2% до 8,9 млн рублей, таунхаусов — на 3% до 7,9 млн рублей, домов — на 13% до 3 млн рублей и дач — на 1,5% до 600 тыс. рублей.
Относительно III квартала 2022 года значительнее всего цены на загородные объекты увеличились в Вологодской (+52%) и Ярославской областях (+25%), Башкортостане и Нижегородской области (по +17%), а также в Волгоградской области (+26%) и Пермском крае (+15%). При этом за год наиболее ощутимый рост стоимости отмечен в Ярославской (+50%), Вологодской (+46%), Новосибирской (+42%), Нижегородской (+40%) и Московской (+37%) областях.
Эксперты отметили, что на фоне роста цен и снижения объема предложения (-9% за три месяца), спрос на покупку загородных объектов в России снизился на 17%. Заметнее всего «просел» интерес к покупке дач (-34%), что связано с сезонностью рынка. Кроме того, россияне стали на 13% реже интересовать покупкой домов, на 11% — коттеджей и на 3% — таунхаусов.
По словам руководителя направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Хахулина, снижение спроса на загородные в IV квартале является сезонным: осень и зима традиционно не лучшее время для выбора загородной недвижимости. «В то же время интерес к таким объектам снизился на 12% и по отношению к тому же периоду 2021 года, что объясняется общей экономической ситуацией в стране. Люди откладывают решение о покупке загородной недвижимости до лучших времен, поскольку для большинства она не является основным местом проживания. Будет ли этот отложенный спрос реализован в 2023 году, во многом зависит от состояния экономики, уровня платежеспособности населения и появления выгодных программ ипотечного кредитования, которые смогут поддержать рынок», — прокомментировал он.
Специалист добавил, что в 2023 году на загородную недвижимость могут снизиться до 8-10% в массовом сегменте и, наоборот, подрасти на 10-15% в более высоких сегментах.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за 2022 год частные дома подешевели только в пяти регионах.