Стоимость аренды квартир в Москве снижается из‑за избытка предложений
РИАМО - 4 фев. За 2022 год стоимость съемного жилья в Москве снизилась от 10 до 21%. Причиной падения цен стал переизбыток предложений на рынке недвижимости, сообщает «Коммерсантъ».
По данным «Авито Недвижимости», уровень цен на аренду в столице остается на высоком уровне, но Москва на первом месте рейтинга по снижению цен среди крупных городов. За прошлый год цена усредненного лота опустилась на 21,4%, до 55 тысяч рублей в месяц.
По данным «Циан.Аналитики», за 2022 год стоимость аренды однокомнатной квартиры в российской столице опустилась на 15%, до 43,5 тысячи рублей. В высоком ценовом сегменте недвижимости стоимость уменьшилась 10%.
Также в «Циан.Аналитике» отметили, что на февраль нынешнего года для длительной аренды доступны около 30 тыс. квартир, что в 2,4 раза превышает показатель годом ранее.
Ранее сообщалось, что стоимость аренды самой дешевой квартиры в Москве составляет 25 тыс. рублей. Выбор подобного жилья сегодня невелик, так как в общем объеме предложения достигают 4,3%. Аналитики компании «Инком-Недвижимость» рассказали, 37,4% занимают лоты с ценой 26-45 тыс. рублей, жилплощадь стоимостью 46-65 тыс. рублей – 28,7%, а квартиры по цене от 66 тыс. рублей в месяц и выше – 29,6%.
По данным аналитиков, более всего снизилась цена аренды на однокомнатную квартиру в ЮВАО. В январе 2022 года квартиры там стоили 34,9 тыс. рублей, а в январе 2023 года - 33 тыс. рублей. В ЮЗАО этот показатель понизился на 5,2%. В ЦАО средняя цена арендной ставки однокомнатной квартиры за год уменьшилась с 57 тыс. рублей до 55 тыс. рублей. В ЮАО квартиры снизились с 35,6 тыс. до 34,6 тыс. рублей. В СЗАО с 38,2 тыс. до 37,2 тыс. рублей. А в ЗАО - с 44 тыс. до 43 тыс. рублей.
За минувший год заключили порядка 860 сделок с жилыми помещениями в элитных новостройках столицы, это минимум в городе за последние 5 лет.
В 2022 году в столичном сегменте элитных новостроек экспонировалось около 1,8 тыс. квартир и апартаментов, что на 42% больше, чем в конце 2021 года.