Как изменился рынок загородной недвижимости за год

Эксперты Аналитического центра «Домклик» Сбербанка выяснили это в крупнейших регионах России, сравнив данные начала марта 2022 г. и конца февраля 2023 г.

Авторы исследования поясняют, что учитывались регионы страны, где есть города-миллионники. Предмет анализа — количество объявлений о продаже загородных домов на портале «Домклик» и указанная в них цена объектов. Медианная стоимость недвижимости в регионе рассчитывалась как произведение медианной цены за квадратный метр в регионе и площади стандартного загородного дома (в среднем — 100 кв. м).

Суммарное количество объявлений о продаже загородной недвижимости выросло на 29%. В 2022 г. рынок ИЖС побил исторические рекорды по объемам введенного жилья и количеству ипотечных сделок. Спрос на загородные дома вырос еще в начале пандемии. Возможность работать дистанционно и жить в экологически чистом районе — хорошие стимулы приобретать жилье за пределами городов. А в 2022 г. отличную динамику продемонстрировал и внутренний туризм.

Во всех крупных регионах страны предложение загородных домов растет. В Башкортостане, Московской и Ленинградской областях и Татарстане этот показатель вырос более чем на треть. По мнению аналитиков «Домклик», дело в том, что жители этих субъектов хорошо знают рынок недвижимости.

В целом по России медианная стоимость загородного дома выросла на 13% в силу повышенного спроса. Больше всего цены увеличились в Свердловской (15%), Московской (13%) и Омской (13%) областях, а меньше всего — в Красноярском крае (4%).

Евгений Волобуев, руководитель Аналитического центра «Домклик», дополняет: «Повышенная стоимость загородной недвижимости наблюдается в таких регионах страны, как Московская область, Ленинградская область, Краснодарский край и Республика Татарстан. Средняя цена загородного дома в них составляет 7—8 млн руб. Цены на такие дома могут вырасти в весенне-летний сезон».