В 2022 году реестр границ пополнился сведениями о почти 2,4 тыс. установленных в столице публичных сервитутах, говорится в сообщении пресс-службы Росреестра.
«Это позволит развивать столичную инфраструктуру: соглашения с собственниками территорий дадут возможность беспрепятственно строить линейные объекты и прокладывать инженерные сети», - указали в пресс-службе Росреестра.
Сервитут – это право пользования чужой собственностью, которое устанавливается в том числе для строительства транспортной и инженерной инфраструктуры.
«В 2022 году департамент городского имущества выпустил распоряжения об установлении в столице почти 2,4 тысячи публичных сервитутов для обеспечения строительства линейных объектов по городскому заказу, включая метрополитен, дороги, инженерные сети, а также для реализации крупных инвестиционных проектов», — рассказал руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.
Для установления публичного сервитута заключается письменное соглашение между обладателем публичного сервитута и собственником участка. Владелец имеет право отказаться от установления обременения или требовать соразмерную плату, если это создает серьезные трудности в использовании земельного участка. При этом собственник не лишается прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Такое обременение только ограничивает его в использовании участка.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов подчеркнул, что с 17 февраля 2023 года публичный сервитут может быть установлен при приватизации в отношении помещений, которые являются единственным проходом к другой территории здания. «Данная мера применима, если человек планирует приватизировать объекты в муниципальной или государственной собственности, а также в случае, если доступ в такое помещение возможен только через другие проходы в здании при отсутствии альтернативного доступа к ним», — подчеркнул Игорь Майданов.
После согласования условий и подписания документов об установлении публичного сервитута в течение пяти рабочих дней орган государственной власти или орган местного самоуправления направляет копию решения в регистрирующий орган.
«Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о публичных сервитутах позволяет оперативно получить информацию о правовом режиме использования участка, а также создает благоприятные условия для реализации инвестиционных проектов», — отметила директор филиала компании «Роскадастр» по Москве Елена Спиридонова.
Получить информацию об установлении на земельном участке сервитута, можно с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта», указав в поисковой строке кадастровый номер объекта недвижимости и включив соответствующий фильтр. Помимо этого, данная информация содержится в выписке из ЕГРН. Получить ее можно в бумажном виде в Центрах государственных услуг «Мои документы» или в электронном виде с помощью онлайн-сервиса Роскадастра или сервиса Росреестра.
Ранее «Стройгазета сообщала, что экспертное сообщество выступило за более четкие критерии деления земель на категории.
