Новости Москвы
Мы в Telegram
Добавить новость

Миллион за «квадрат». Обнародован список фантастически дорогих улиц Москвы

АиФ 
Миллион за «квадрат». Обнародован список фантастически дорогих улиц Москвы

Эксперты рассказали, где в Москве прямо сейчас продается больше всего очень дорогих квартир.

Аналитики из нескольких фирм по продаже недвижимости рассказали, какие улицы в Москве можно считать самыми дорогими. Для этого эксперты подсчитали количество продающихся квартир, цена за квадратный метр в которых превышает миллион рублей. Рассказываем подробности и спрашиваем у специалиста, чем обоснована такая высокая цена.

Улица Усачева

По данным аналитиков, с начала 2024 года в столице количество «элитных» квартир, выставленных на продажу, выросла на 24%. Больше всего таких объектов на момент составления отчета оказалось на улице Усачева — целых 317. При этом за последнее время количество подобных лотов увеличилось всего на 4.

Стоит отметить, что «от миллиона» — очень условное понятие. Среди вариантов можно встретить и квартиры с ценой в 2,5 млн за квадратный метр. Самые дорогие помещения, объявление о продаже которых удалось найти корреспонденту aif.ru, — это шестикомнатная и восьмикомнатная квартиры на 11 этаже в доме № 11И, площадь которых составляет 342,4 квадратных метра. За них продавец просит 825 млн рублей.

Мосфильмовская улица

На втором месте расположилась Мосфильмовская улица. С начала 2024 года в этом районе появилось 69 новых объявлений о продаже дорогих квартир, и в итоге количество «элитных» вторичек на продажу составило 179.

Здесь встречаются объекты еще дороже: так, за семикомнатную квартиру в доме 1Б, площадь которой составляет 427,5 квадратных метров, продавец хочет 855 млн. рублей. Но и это не предел: в 17-этажном доме 70к7 одно из агентств продает «двухэтажный пентхаус», площадь которого суммарно составляет 1000 квадратных метров. За него просят 1,78 млрд. рублей.

Улица Ефремова

На третьем месте в списке оказалась улица Ефремова. Несмотря на то, что количество предложений с начала года сократилось на 12, «элитных» лотов еще достаточно — 106.

На этой улице особняком стоит дом № 19к1. Исходя из открытых данных, в нем продается несколько двухэтажных «квартир», цена которых превышает 1,2 млрд рублей. За эту сумму покупатель получит 380,5 или 530 квадратных метров площади, семиметровые потолки, панорамные окна и многое другое в самом центре Москвы.

Ценник ничего не значит

То, что на данные квартиры продавец выставил такой ценник, еще не значит, что эти объекты недвижимости в действительности столько стоят. Об этом корреспонденту aif.ru рассказала владелец агентства недвижимости Алина Правоторина.

«У нас в стране есть свобода договора, и если кому-то захотелось продать квартиру за 100 млн рублей, никто вам этого не запретит, даже если это однушка в Бирюлево, рыночная цена которой 8 млн рублей. Другое дело, что по такой цене ее никто не купит», — объяснила специалист.

По ее словам, после того, как один человек или агентство выставил жилплощадь по завышенной цене, другие, проводя анализ окружающих предложений, также выставляют квартиры близко к этой отметке. Таким образом могут образоваться целые ЖК, в которых помещения стоят чрезмерно дорого несмотря на то, что никаких реальных причин для этого нет.

«Но так как эти дома — не единственные в городе, спрос мгновенно от таких предложений отворачивается и уходит в сторону нормальных предложений. Но если владелец однушки в Бирюлево через некоторое время понимает, что по такой цене не продаст квартиру, и снижает планку, так как ему надо кормить семью, выплачивать кредит и так далее, то у агентств, продающих элитную недвижимость, таких проблем нет. Это для них оборотные средства, инвестиции, есть они не просят», — рассказала Правоторина.

Потому, по словам специалиста, такие объекты могут стоять на продажу с заоблачными ценниками годами. Агентства рассчитывают на то, что найдется состоятельный клиент, которому будет важно приобрести недвижимость именно в определенном доме.

«И если вдруг находится такой человек, то агентствам везет. Но обычно этого не происходит, и элитная недвижимость стоит пустой годами и десятилетиями», — резюмировала эксперт.

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

SHOT: к организаторам шоу Егора Крида предъявили судебный иск на 320 тыс руб



VIP

Фестивальный праздник «Музыка моего города» в Улан-Удэ включил в программу спектакль Театра кукол «Ульгэр»: Россия и Культура, Праздник и Дети






Новости 24 часа

Фестивальный праздник «Музыка моего города» в Улан-Удэ включил в программу спектакль Театра кукол «Ульгэр»: Россия и Культура, Праздник и Дети



Game News

RPG Battle of Souls доступна в Google Play 2 стран



Москва

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)



News Every Day

MTA reveals new electric buses, charging stations in Queens



Происшествия

Руки-загребуки или парфюм с запахом уголовного дела



Москва

Елена Ивановна, позывной «Мама»: Спасибо всем, кто помнит и не забывает



Егор Крид

SHOT: к организаторам шоу Егора Крида предъявили судебный иск на 320 тыс руб



Москва

В лесу Ленинградской области нашли человеческие череп и кости



Вера Звонарёва

Звонарёва проиграла американке Крюгер в квалификации турнира в Страсбурге



Москва

РОССИЯ И КИТАЙ: В МИРЕ ВОЗМОЖНА ГЕГЕМОНИЯ ЛИШЬ ИНТЕРЕСА НАРОДА, ЗАКОНА, ИСТИНЫ И СПРАВЕДЛИВОСТИ.



Арцах

Азербайджанский мигрант возмутился из-за того, что в Калининграде суд назначил 4,5 года лишения свободы за убийство в ДТП школьницы. Видео



Симферополь

Театр и Культура, Россия и Дети: 15 мая театр кукол Ульгэр представил спектакль «Мүнгэн мүшэдүүд» в стенах Художественного музея для первых классов гимназии №29 Улан-Удэ



Москва

МОСКОВСКИЙ ФЕСТИВАЛЬ ПОД ФЛАГОМ РУССКИХ СУПЕРГЕРОЕВ.



Москва

К 2025 году в "Рудневе" планируется создать свыше 6 тысяч рабочих мест — Собянин



Москва

Сергей АРУТЮНОВ, Astero - Там



103news.com — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Москвы — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 103news.com.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Москвы или других населённых пунктов Московской области мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Москве можно самостоятельно через форму.

Другие популярные новости дня сегодня


Новости 24/7 Все города России





Топ 10 новостей последнего часа в Москве и Московской области




Новости Москвы

Сам Бог велел: как Петербург отпраздновал открытие нового пространства в Смольном соборе

Подростка арестовали за убийство домработницы в новой Москве

Суд в России арестовал активы немецкого Коммерцбанка на почти €94 млн

В мире могут закрыть поставки из Китая. «Святой Ленин» на встрече В.В. Путина и Си Цзиньпина повышает качество жизни народам России, Китая, всего мира.


Москва

Сергей АРУТЮНОВ, Astero - Там






Rss.plus

Азербайджанский мигрант возмутился из-за того, что в Калининграде суд назначил 4,5 года лишения свободы за убийство в ДТП школьницы. Видео

Фестивальный праздник «Музыка моего города» в Улан-Удэ включил в программу спектакль Театра кукол «Ульгэр»: Россия и Культура, Праздник и Дети

Страдания юного Аюша Булчун

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

Москва на Moscow.media
Москва

Собянин сообщил об увеличении числа резидентов ОЭЗ «Технополис «Москва»



103news.comмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "103 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. 103news.com — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

103news.com — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.

Музыкальные новости

Анастасия Волочкова

Адвокат Иоселева подтвердила отказ ТСЖ оплачивать выигранный Волочковой иск




Спорт в Москве

Алексей Смирнов – актер, которого, надеюсь, еще не забыли

Сборная «Ахмат» - лидеры первого этапа Кубка класса МХ700

Псковичи участвуют в окружном полуфинале конкурса «Это у нас семейное» в Москве

«Локомотив» и воронежский «Факел» сразятся на столичной «РЖД Арене»


WTA

Соболенко вышла в полуфинал турнира WTA-1000 в Риме



Новости Крыма на Sevpoisk.ru


Москва

Ужасные пробки образовались на дорогах Москвы из-за велопробега



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России