Новости Москвы
Мы в Telegram
Добавить новость

В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья

В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья

Рассказываем, как нововведение будет работать и сколько позволит сэкономить в сравнении с потребительским кредитом Минстрой России разработал законопроект, согласно которому встроенную мебель можно будет включить в договор долевого участия, а расходы на ее приобретение — в сумму ипотечного кредита. По мнению авторов инициативы, нововведение позволит снизить стоимость обустройства жилья для россиян. Эксперты рассказали «РБК-Недвижимости», как будет ...

The post В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья first appeared on 20ГА.РУ.

Рассказываем, как нововведение будет работать и сколько позволит сэкономить в сравнении с потребительским кредитом

Минстрой России разработал законопроект, согласно которому встроенную мебель можно будет включить в договор долевого участия, а расходы на ее приобретение — в сумму ипотечного кредита. По мнению авторов инициативы, нововведение позволит снизить стоимость обустройства жилья для россиян.

Эксперты рассказали «РБК-Недвижимости», как будет работать законопроект и получится ли у покупателей квартир в новостройках сэкономить на обустройстве жилья.

Зачем нужен закон

rbc.group

С инициативой учитывать расходы на меблировку квартир в ипотечном кредите при покупке жилья в новостройках к президенту России Владимиру Путину в феврале 2023 года обратился глава Минстроя Ирек Файзуллин. В министерстве заявили, что нововведение обеспечит дополнительный спрос граждан на мебель российских производителей. Тогда глава государства дал поручение правительству совместно с «Дом.РФ» при участии Центробанка и Агентства по страхованию вкладов рассмотреть такую возможность в части встраиваемой мебели, окон и дверей. 2 апреля 2024 года разработанный министерством законопроект был опубликован для общественного обсуждения.

Проект направлен на то, чтобы включить в ипотечный кредит ключевые расходы на меблировку, которые покупатели жилья были бы вынуждены понести в будущем. Это также позволит сделать квартиру пригодной для жизни сразу после получения ключей от застройщика, считают эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью».

Сейчас на рынке новостроек немало предложений по квартирам с отделкой, кухнями и даже мягкой мебелью. Некоторые застройщики уже внедрили собственные программы меблировки квартир и включают эти затраты в тело ипотечного кредита.

Проработка этого вопроса на уровне закона очень полезна, считают опрошенные редакцией эксперты. «Новым законом государство стандартизирует уже существующий продукт на рынке, переводит его в абсолютно прозрачную законную плоскость, где права потребителя полностью защищены. Теперь ремонт и меблировка уже будут детально прописаны, их не нужно прятать под иными формулировками, а просто указывать конкретные позиции. У клиента всегда была потребность включить в ипотеку мебель, такую потребность понимали застройщики и пытались под этот запрос сделать продукт совместно с банками. Но отсутствие закона мешало стандартизировать это на уровне договора долевого участия», — рассказал сооснователь компании Rerooms (предоставляет услуги по меблировке и отделке для застройщиков) Дмитрий Борисов.

Путин поручил включить в ипотеку траты на окна, двери и мебель

Как будет работать нововведение

Согласно законопроекту, при покупке квартир в строящихся домах в сумму ипотеки можно будет включить встроенную мебель, которая не подлежит перемещению, в том числе за счет крепления к внутренним стенам, полу и (или) потолку. Новые правила будут распространяться только на мебель российского производства или произведенную в странах ЕЭАС. Еще одно ограничение — условие о включении мебели в ипотеку действует только для ДДУ с использованием эскроу-счетов.

«Сейчас в законопроекте речь идет о включении в тело кредита «неотделимых улучшений», а именно окон, дверей и встроенной мебели российского производства. Ключевое слово здесь — «встроенная», то есть та мебель, которая не приспособлена для перестановки по квартире», — пояснил директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков.

«При одобрении законопроекта у заемщиков появится возможность включить в ипотеку окна, двери и встроенную мебель, элементы отделки, системы инженерно-технического обеспечения», — пояснила юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Алина Шлеева.

Открытым остается вопрос и о возможности делать ремонт и перестановку, если мебель в ипотеке, продолжила адвокат Марина Артякова. Она также отметила, что пока нет четких критериев, как будет реализовываться программа, но вероятны два варианта. «Первый — будут предусмотрены какие-то стандартные варианты оформления мебелью квартиры, чтобы покупатель мог выбрать сам и включить его в ипотечный договор. Однако в этом случае будут вопросы к качеству предметов интерьера. Второй вариант — клиент самостоятельно будет выбирать мебель при покупке квартиры, запрашивать стоимость у производителей и вносить эту сумму в ипотечный договор. На мой взгляд, второй вариант лучше», — резюмировала Артякова.

Сколько получится сэкономить

Новая программа поможет сэкономить покупателям на благоустройстве жилья, единогласно утверждают аналитики. Если законопроект одобрят, это должно будет снизить итоговую стоимость жилья для конечного потребителя: отделка и встроенная мебель будут обходиться дешевле как благодаря более низким ценам за счет объемов закупки, так и более выгодным ипотечным ставкам в сравнении с потребительскими кредитами, уточнил Алексей Новиков из Est-a-Tet.

«Если сравнивать с потребительскими кредитами, ставки по которым сейчас остаются на заградительно высоком уровне и могут достигать и 30%, то по ипотеке, даже если новая программа будет работать по стандартным ставкам, которые в районе 15–17%, это уже гораздо выгоднее. Также потребительские кредиты выдаются на гораздо меньший срок по сравнению с ипотекой — максимум до пяти лет, в среднем три года, поэтому платежи и переплата получаются очень большими. Ипотека при этом возможна на срок до 30 лет», — отметила руководитель отдела ипотеки компании «Бест-Новострой» Надежда Стаднюк.

По оценкам президента Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России (АМДПР) Александра Шестакова, дисконт на мебель, приобретаемую в составе квартиры, составит не менее 30%. «Цены на такую мебель будут фиксироваться в момент подписания договора купли-продажи новостройки. Таким образом, покупатели получат своего рода страховку от того, что за время строительства, а это два–три года, мебель не подорожает», — поясняет Александр Шестаков.

Как рынок оценивает инициативу

Эксперты рынка недвижимости положительно оценивают законопроект Минстроя. Благодаря нововведению квартир с ремонтом и мебелью станет больше на рынке, их доступность вырастет. «Внесение меблировки в ипотечный платеж не меняет ставку, при этом сумма ипотеки увеличивается примерно на 150–500 тыс. руб. в зависимости от выбранных опций, платеж растягивается вместе с ипотекой на очень длинный период в отличие от потребкредитов. Таким образом, потребитель получает возможность профинансировать эти расходы по совершенно иной ставке», — разъяснил сооснователь компании Rerooms.

Стоит также отметить, что девелопер договаривается о массовой закупке материалов и о найме профессиональных бригад, отметил Борисов. Он подчеркнул, что ту цену, которую дают подрядчики по ремонту для застройщика, они никогда не дадут частному клиенту.

Предложенный законопроект будет способствовать развитию и мебельной, и строительной отрасли, а также поможет нашим согражданам быстрее и с меньшей финансовой нагрузкой улучшать свои жилищные условия, считает президент Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России (АМДПР) Александр Шестаков.

Рост спроса на меблированные квартиры — устойчивый тренд последних нескольких лет, ярко проявляющийся именно на рынке первичного жилья. По оценкам Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли (АМДПР), меблируется до 10% новостроек в России и до 25% в Москве и Санкт-Петербурге в общем объеме реализованного жилья. Выпуском мебели для новостроек уже занимаются более десяти самых крупных производителей данной продукции.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Источник

The post В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья first appeared on 20ГА.РУ.

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

«Северная красота» пусков Плесецка



Здоровье

Вкусно и безопасно: гастроэнтеролог Садыков назвал 5 продуктов, снижающих холестерин




Українські новини

Estischool - Школа за британською програмою



Новости 24 часа

Lipatov Sound заявил о выходе нового трека “Red City”



Game News

Helldivers 2 studio wants to slow down the pace of updates: 'We feel a slightly lower cadence overall will benefit both us, you, and the game'



Москва

Идея для завтраков, удивительные калитки и дикий кабан с «Гастрономической карты России»: как мы заново открыли для себя ресторан «Карелия»



News Every Day

LIV Golf’s Sergio Garcia misses out on U.S. Open spot, but still has chance to play



Настроение

Астана остается без российских денег. Россия закручивает Казахстану сразу несколько гаек.



Москва

"Ъ": следователи СКР предстанут в суде за рекордные взятки



Луи Армстронг

Будет выпущен неизданный концертный альбом Луи Армстронга



Москва

Еще 6 подростков в Зарайске получили первые паспорта



WTA

Потапова проиграла на старте турнира WTA-500 в Страсбурге



Москва

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о компенсации части затрат на путевки в оздоровительные лагеря в рамках нацпроекта «Семья»



Желдорреммаш

На Улан-Удэнском ЛВРЗ прошел конкурс «Лучший по профессии 2024»



Симферополь

Театр и Культура, Россия и Дети: 15 мая театр кукол Ульгэр представил спектакль «Мүнгэн мүшэдүүд» в стенах Художественного музея для первых классов гимназии №29 Улан-Удэ



Москва

«Лето. Москва. Шавасана» — в Москве пройдёт Международная Конференция Йога Журнала



Москва

Собянин анонсировал самый продолжительный городской фестиваль в мире



Москва

Врач дерматолог-косметолог Мадина Байрамукова: в чем отличие химических фильтров от физических



103news.com — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Москвы — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 103news.com.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Москвы или других населённых пунктов Московской области мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Москве можно самостоятельно через форму.

Другие популярные новости дня сегодня


Новости 24/7 Все города России





Топ 10 новостей последнего часа в Москве и Московской области




Новости Москвы

Идея для завтраков, удивительные калитки и дикий кабан с «Гастрономической карты России»: как мы заново открыли для себя ресторан «Карелия»

Успеют ли расширить суздальскую трассу до тысячелетия города-музея?

Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)

«СВЯТОЙ ЛЕНИН» УЛУЧШАЕТ ЗАКОНЫ, управляет патентами и улучшает командное планирование в целях учёта интереса всего народа.


Москва

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о компенсации части затрат на путевки в оздоровительные лагеря в рамках нацпроекта «Семья»






Rss.plus

В РМАТ ПРОШЕЛ I БИЗНЕС-ФОРУМ ВЫПУСКНИКОВ РМАТ 1999-2023 ГОДА ВЫПУСКА, ПОСВЯЩЕННЫЙ 55-ЛЕТНЕМУ ЮБИЛЕЮ АКАДЕМИИ

Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)

Lipatov Sound заявил о выходе нового трека “Red City”

"Возрождение интереса к народному искусству и ремеслам в современном мире"

Москва на Moscow.media
Москва

Собянин исключил запрет для самокатчиков ездить по тротуарам в Москве



103news.comмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "103 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. 103news.com — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

103news.com — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.

Музыкальные новости

Рихард Вагнер

В Зарядье покажут постановку Рихарда Вагнера «Летучий голландец»




Спорт в Москве

Алексей Смирнов – актер, которого, надеюсь, еще не забыли

Гонки на яхтах и практики лидеров рынка: предприниматели Татарстана станут участниками образовательной регаты в Москве

Чья компания сильнее всех?

Две бронзы выиграли забайкалки на международных соревнованиях по киокусинкай «Moscow Cup 2024»


Дарья Касаткина

Касаткина, Андреева и Кудерметова — в тройке лидеров в борьбе за звание лучшей теннисистки



Новости Крыма на Sevpoisk.ru


Москва

Воскресшего Иисуса могут дополнительно установить в церквях, вместо черепа.



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России