Эксперт рассказал о плюсах отказа от строительства квартир меньше 28 м²
В Москве перестанут строить студии и квартиры площадью менее 28 м², как следует из информационного письма Москомэкспертизы. В нём также указано, что согласно Жилищному кодексу России, «студии» не относятся к видам жилых помещений. Минимальное значение площади, как говорится в своде правил о многоквартирных жилых зданиях, для однокомнатных квартир составляет 28 м². Площадь двухкомнатных квартир должна начинаться от 44 м².
Архитектор, основатель архитектурной компании «Прогресс» Пётр Анурин считает инициативу Москвы, которая нацелена, на усиление контроля за соблюдением норм при проектировании жилья, важной. По его словам, в процессе регулирования отрасли возможно «нащупать» ту самую золотую середину вектора развития города.
«У увеличения минимально допустимой площади квартир, помимо кажущейся, на первый взгляд, неоднозначности этого решения, есть свои плюсы. Архитекторы прекрасно помнят пример домов нового социального типа начала прошлого века. В "жилых ячейках" минимальной площади начали образовываться семьи и рождаться дети. Детские кроватки и коляски просто некуда было девать, они загромождали помещения сводя на "нет" красивую идею возвышения общественного над личным», - подчеркнул он.
Пётр Анурин добавил, что для нормальной жизни людям нужно больше места. В решении Москвы увеличить «однушки», по мнению эксперта, вероятно, прослеживаются мягкие превентивные меры по преодолению демографического кризиса.
«Теперь в однушках, основной целевой аудиторией которых остаются молодые семьи, точно будет пространство, чтобы поставить детскую кроватку. Тем, кто сетует на безальтернативность выбора остается надеяться на коррекцию цены квадратного метра», - заключил архитектор.
В документе сказано, что требование по минимальной площади не распространяется на объекты строительства, в отношении которых по состоянию на 7 мая имеется положительное заключение по проектной документации или выдано разрешение на строительство.
«Принимая во внимание достигнутые в городе Москве показатели в сфере жилищного строительства, а также целевые показатели, предусмотренные указом президента Российской Федерации, при проектировании объектов на территории города Москвы отклонение от установленных минимальных значений площади квартир не допускается», — следует из документа.
Если указанные требования будут нарушены, Москомэкспертиза выдаст отрицательные заключения на строительные проекты. Помимо прочего, Мосгосстройнадзор будет следить за соблюдением норм по минимальным площадям жилых помещений на всех стадиях: от выдачи разрешения на строительство до ввода объектов в эксплуатацию.