Застройщики оценили последствия отказа от малогабаритных квартир

Более 50% российских застройщиков уверены, что запрет на строительство квартир площадью менее 28 кв. м не решит проблему доступности жилья. Они считают, что отказ от малогабаритной недвижимости может снизить доступность и инвестиционную привлекательность жилья. Об этом говорится в результатах опроса «Движения.ру», с которыми ознакомились «Известия» 17 мая.

Участники исследования не исключили возможного роста среднего чека покупки такой недвижимости.

Еще 27% застройщиков сообщили, что были готовы к такому решению властей после того, как в мае 2022 года вышел свод правил, посвященный жилым многоквартирным зданиям, в котором даны рекомендации по определению площади застройки, этажности и строительному объему проектов. Кроме того, 14% игроков признались, что теперь им придется пересматривать планировки и изменять стоимость лотов. Еще 9% застройщиков испытывают тревогу от того, что в указе упоминаются санкции за нарушения.

Накануне ТАСС сообщил, что власти Москвы ввели ограничение на проектирование и строительство квартир и студий площадью менее 28 кв. м. Это следует из информационного письма Москомэкспертизы, которое было разослано в адрес девелоперов. «Известия» направили запрос в Москомэкспертизу.

В тот же день юрист Вадим Рождественский рассказал «Известиям», что в законодательстве нет такого понятия, как студия, это просто обозначение небольшого жилого помещения. Он также уточнил, что нормы жилищного законодательства и рекомендации Москомэкспертизы не распространяются на апартаменты, которые считаются нежилыми.

При этом зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева 17 мая заявила, что запрет на строительство маленьких студий в России невозможен. Парламентарий объяснила, что появление маленьких студий обусловлено спросом со стороны людей, у которых недостаточно средств на покупку большой квартиры.