Goght Urban Valley: первый смарт-город на месте резиденции армянских царей
Строящийся Goght Urban Valley расположен в богатой историко-культурной среде, у подножия Хосровского заповедника, с великолепным видом на гору Арарат
ЕРЕВАН, 20 мая. Новости-Армения. Goght Urban Valley – это смарт-город (умный город), представляющий собой уникальное сочетание городской культуры и эко-среды, который строится в долине Гохт всего в 33 км от армянской столицы.Символично, что смарт-город будет сооружен в регионе, история которого своими корнями уходит в далекое прошлое. Когда могущественный царь государства Урарту Аргишти I, присоединив регион к Армянскому царству, начал его активно обустраивать. Со временем эта местность, благодаря своим уникальным природным и климатическим условиям, превратилась в излюбленную летнюю резиденцию армянских царей.
Строящийся Goght Urban Valley расположен в богатой историко-культурной среде, у подножия Хосровского заповедника, с великолепным видом на гору Арарат. Инициаторы проекта обещают его жителям и гостям инфраструктуру, которая ничем не будет уступать мегаполисам: культурный центр, амфитеатр, коворкинг, рестораны, магазины, бутики, сигарный клуб, винотека, конференц-зал, гостиница.
Но и это еще не все. Чудо-город будет окружен 55 гектарами зеленой территории, 20 000 плодовых деревьев, будет иметь рекреационно-прогулочную полосу и искусственный пруд.
О том, почему необходимо как можно скорее перебраться из пыльного, загазованного, перегруженного транспортом Еревана в строящийся Чудо-город, в интервью агентству "Новости-Армения" рассказала команда проекта Goght Urban Valley.
Выигрышное расположение и уникальность проекта
Участник проекта, экс-советник мэра Москвы, имеющая большой опыт работы в международных корпорациях Анна Урнова призналась, что любит работать с уникальными и сложными проектами.
"Надо ставить памятник любому человеку, который занимается инновациями и изменением стандартов. Конкретно этот проект, это люди, которые мыслят нестандартно, воспринимают проект не как очередной "человейник" и попытку выжать как можно больше квадратных метров жиплощади, а создать комфортную среду для жизни", - сказала Урнова.
По ее словам, проекты премиум-жилья, которые есть сейчас в Армении, не могут сравниться с Goght Urban Valley.
"С самого начала команда приняла решение выделить 30% территории под благоустройство и рекреационные зоны. В базовые принципы проекта заложена экологичность, минимальная антропогенная нагрузка, сохранение плодовых деревьев", - отметила Урнова.
По ее словам, вторым важным моментом является изначальное планирование досуговой и сервисно-социальной инфраструктуры с превращением в концепцию "пятиминутного" города. То есть, загородного города, но с возможностью получить все необходимые сервисы, причем с учетом интересов женской, мужской, детской и подростковой аудитории.
«Архитектура и насыщение пространства будут связаны с историей этого места и ландшафтом", - уточнила Урнова.
Она придала особую важность созданию культурного центра, который понимается глобально как центр жизни этого поселка, при этом открытый для гостей. В культурном центре предусматривается гостиница и ресторанные комплексы, а также другая досуговая инфраструктура: выставочные территории, арт-пространства, кинозал под открытым небом и многое другое.
"Это интеграция в пространство, историю и корни этой территории, создание максимального количества видовых точек и распределения функций по территории, работа с душой и телом для создания комфортной жизни", - сообщила Урнова.
Она напомнила, что после пандемии коронавируса изменилось отношение к онлайн-работе. Поэтому наличие в Goght Urban Valley продвинутого конференц-зала, коворкинга, быстрый интернет позволяют работать прямо оттуда и жить в комфортабельной среде.
"Отличительными чертами проекта являются полное отсутствие аттракционов, минимум асфальта, работа с освещением для обеспечения безопасности, показы кино и спортивных мероприятий под открытым небом, организация елок и катка. Впервые в Армении появляются сервисы под открытым небом, в рамках которых каждый может найти себе занятие по интересам", - сказала Урнова.
Она также добавила, что проект Goght Urban Valley отличается от своих мировых аналогов выигрышным расположением, обилием видовых точек, близостью к столице страны. Такое можно найти только в Швейцарии, возможно, в глубинке Италии.
Новейшая инфраструктура в обрамлении исторических памятников
Кандидат архитектурных наук, бывший замминистра культуры Армении Арев Самуэлян подчеркнула, что одним из плюсов Goght Urban Valley является его близость к Еревану. Дорога от Urban Valley до центра столицы займет 30-40 минут.
По ее словам, село Гохт датируется XIII веком. До наших дней дошли уникальные памятники архитектуры. В шаговой доступности монастырь Авуц Тар, недалеко находятся внесенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО комплекс пещерных церквей Гехард и языческий храм Гарни.
Самуэлян напомнила, что село Гохт расположено на высоте 1300-1700 метров над уровнем моря, что для Армении является комфортной высотой. С одной стороны, его как природный амфитеатр опоясывают Гегамские хребты, обеспечивающий великолепный вид из всех домов на Азатское водохранилище и библейскую гору Арарат.
Смарт-инвестиции с Goght Urban Valley
Предприниматель и один из инвесторов проекта Goght Urban Valley Мовсес Дзаварян рассказал о том, что проект предоставляет также широкие возможности для инвестиций.
"Мы рассчитываем, что примерно половина жилищного фонда будет использоваться в коммерческих целях, то есть как средство получения дополнительного дохода от сдачи в аренду. Мы гарантируем 10-12% годового дохода", - сказал Дзаварян.
Он также объяснил, почему в Goght Urban Valley строится гостиница. По его словам, культура принимать гостей не у себя дома уже давно принята во всем мире.
Бизнесмен также ответил на вопрос о том, насколько оценил риски, предложив столь новый для Армении проект.
«Это абсолютно авангардный проект, а мы - пионеры. Я более чем уверен, что наш проект будет успешным, и мы установим новый стандарт жизни», - сказал Дзаварян.
По его словам, Ереван не является перспективным городом для строительства из-за необратимых климатических изменений. Поэтому, как считает бизнесмен, в недалеком будущем жить там станет некомфортно и дорого.
"Есть предгорные и горные регионы, которые идеальны для строительных проектов. Будущее за ними", - резюмировал Дзаварян. -0-