Сделка с арендой участка земли под огород в Лахденпохском районе оказалась недействительной
Лахденпохский районный суд отказал в признании договора аренды земельного участка действующим, сообщили в пресс-службе инстанции.
Мужчина обратился в суд с иском к администрации района о признании договора аренды участка действующим и о государственной регистрации договора аренды.
В 1999 году заявителю предоставили в аренду участок под огород на 5 лет. С момента его предоставления и до настоящего времени истец использовал участок по целевому назначению.
Уведомлением Росреестра Карелии мужчине отказали во включении в ЕГРН сведений об участке как о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием документов, подтверждающих действующую аренду.
Договор аренды подлежал государственной регистрации. Суд обнаружил, что спорный договор зарегистрирован не был.
Суд пришел к выводу, что при отсутствии госрегистрации сделка считается незаключенной и не порождает прав и обязанностей у третьих лиц. Кроме того, не было представлено доказательств фактического исполнения условий договора аренды со стороны арендатора.
В удовлетворении иска было отказано.