ООО «ЖЭК» отказали в обслуживании 28 домов
Оечь идет о домах по адресам: поселок Зональный, д. 15, поселок Зональный, д. 12, ул. Соколовая, д. 173, ул. Соколовая, д. 185, ул. Соколовая, д. 85, ул. Соколовая, д. 95, ул. Соколовая, д. 179, ул. Соколовая, д. 150, Троицкий взвоз, д. 3, ул. Тулупная, д. 10, ул. Посадского, д. 121 д. 6, ул. Радищева, д. 60, ул. Радищева, д. 101, ул. Рогожина, д. 18, ул. Соборная, д. 33, ул. Соборная, д. 39, ул. Соборная, д. 55, ул. Соборная, д. 53, ул. Посадского, д. 119, ул. Тулупная, д. 3, ул. Тулупная, д. 2, ул. Тулупная, д. 4, ул. Чернышевского, д. 184, ул. Чернышевского, д. 186, ул. Чернышевского, д. 201, поселок Зональный, д. 4, поселок Зональный, д. 29. недействительными.
Исковые требования основаны на том, что в период с 23.11.2016 по 30.01.2017 конкурсной комиссией комитета по ЖКХ администрации МО «Город Саратов» были проведены торги на право заключения договора управления указанными МКД. Истец считает, что принятые по их результатам решения нарушают права и законные интересы ООО «ЖЭК».
Руководствуясь пунктами 38, 41, 76, 78 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 года №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», суд сделал вывод, что участники конкурса по его условиям и в соответствии с законодательством должны обеспечить стоимость дополнительных услуг на как можно большую сумму, но при этом, не выходя за рамки общей стоимости услуг, установленной организатором конкурса. Аналогичная правовая позиция отражена в определениях Верховных судов Российской Федерации от 20.12.2017 № 305-КП7-18506, от 23.10.2017 № 305-КП7-14868, от 04.08.2017 № 309-ЭС17-13208, от 28.02.2017 № 309-ЭС17-819.
Однако предложения по многоквартирным домам указанных в исковом заявлении от управляющей организацией ООО «ЖЭК» не соответствовало дополнительным работам и услугам в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации, предусмотренной Правилами. Указанные Истцом дополнительные работы превышали размер годовой платы, определенной Комитетом ЖКХ в конкурсной документации. Предложения истца также имеют неоговоренные исправления.
Суд пришел к выводу, что Истцом не доказан факт нарушения антимонопольного законодательства комитетом ЖКХ Саратова при проведении оспариваемых конкурсов. Кроме того, удовлетворение исковых требований не предоставило бы Истцу возможности участия в конкурсах на управление многоквартирными домами вследствие введения в отношении Истца процедуры банкротства - наблюдения в рамках арбитражного дела А57-70/2018. В удовлетворении исковых требований ООО «ЖЭК» судом отказано, сообщает пресс-служба суда.