Сорняки выше метра, выпавшие окна, разрушенные стены: Правительство России утвердило признаки неиспользования земельных участков
1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 307-ФЗ, он определяет трехлетний срок для освоения участков в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.
Признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более половины площади участка в течение года.
Садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями. Они будут считаться неиспользуемыми, если более половины их площади в течение года покрыта сорняками высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.
Для участков, предназначенных для строительства, признаком неиспользования будет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным – например, он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.
Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, введен аналогичный признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет.
Если на земельном участке уже есть здание либо сооружение, необходимо содержать их надлежащим образом, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. Это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.