В октябре в продажу вышло менее девятисот квартир в новостройках

В департаменте проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги октября. По подсчётам экспертов, объем нового предложения составил  47,2 тыс. кв. м или 877 лотов. При этом в старых границах столицы в экспозицию было выставлено 39,6 тыс. кв. м или  702 лота, а в Новой Москве – 7,5 тыс. кв. м или 175 лотов.

Как подсчитали эксперты Est-a-Tet, средневзвешенная цена по итогам октября в старых границах Москвы выросла на 0,9% по сравнению с сентябрём и составила 319,4 тыс. рублей за квадратный метр в квартирах массовых сегментов. В Новой Москве рост цен зафиксирован на уровне 0,4% за месяц – по итогам октября квадратный метр здесь стоит в среднем 193,2 тыс. рублей.

«Таким образом, мы наблюдаем, что темп роста цен снизился, но не остановился, – резюмирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – С большой вероятностью до конца года мы сможем наблюдать похожие ежемесячные показатели. О снижении цены говорить нет серьёзных оснований».

В новом предложении зафиксировано только 7 апартаментов, при этом средневзвешенная цена квадратного метра этого типа жилья сейчас составляет 361,2 тыс. руб./кв. м.

Звание самого дорогого объекта на рынке уже несколько месяцев удерживают апартаменты – это пентхаус в ЖК Fairmont (ЦАО) за 3,15 млрд. рублей. Стоимость квадратного метра в этом объекте составляет около 3 млн рублей, площадь – более 1000 кв. метров.

Самый доступный объект в Москве – это компактные апартаменты в «Лофте на Подъёмной» – помещение площадью 11 кв. метров обойдётся в 2,9 млн рублей. Если же говорить именно о квартирах, то это предложение в ЖК «Сказочный лес» – объект за 5,4 млн рублей площадью 26,8 кв. метра.

Цены по округам, квартиры бизнес- и комфорт-класса. Москва в старых границах











Округ


Ср.взв. цена, тыс. руб./кв. м


Самый бюджетный и дорогой районы


Ср.взв. цена, тыс. руб./кв. м




ВАО


278 559


Косино-Ухтомский


210 569




Соколиная Гора


338 450




ЗАО


342 874


Крылатское


231 271




Раменки


403 887




САО


291 045


Бескудниковский


182 310




Хорошевский


394 659




СВАО


320 738


Лианозово


175 000




Марфино


469 331




СЗАО


358 331


Митино


272 070




Щукино


446 286




ЦАО


364 254


Пресненский


345 684




Замоскворечье


421 878




ЮАО


362 445


Бирюлево Восточное


178 878




Даниловский


401 555




ЮВАО


257 083


Лефортово


324 569




Люблино


193 001




ЮЗАО


321 150


Академический


219 797




Обручевский


384 420





Цены по округам, квартиры бизнес- и комфорт-класса. Новая Москва











Округ


Ср.взв. цена, тыс. руб./кв. м


Район


Ср.взв. цена, тыс. руб./кв. м




НАО


206 107


Филимонковское


162 436




Щербинка


225 461




ТАО


111 903


Первомайское


111 903