В Смольном состоялось первое в этом году заседание Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга

4 февраля 2016 года в Смольном состоялось заседание Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга под председательством вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина.

В рамках повестки дня традиционно были рассмотрены заявления о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и заявления о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, прошедших процедуру публичных слушаний.

Комиссия рекомендовала КГА принять решение о предоставлении разрешений по 8 заявлениям.

Комитет по строительству запрашивал разрешение на размещение детской городской поликлиники на 300 посещений в смену по адресу: г. Колпино, Московская улица, участок 2 (южнее дома 3, корпус 2, литера А по Московской улице). Общая площадь здания высотой в 6 этажей составит 8600 кв.м. Члены Комиссии рекомендовали предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части, касающейся уменьшения минимальных отступов от западной границы земельного участка до 6 м и от южной границы до 7,8 м.

ООО «Управляющая компания «ДОХОДЪ» также запрашивала разрешение на отклонение от предельных параметров для увеличения высоты жилого дома до 67 метров и уменьшения минимальных отступов от южной и западной границ земельного участка до 0 метров. Строительство жилого здания площадью 17748 кв.м. предполагается по адресу: г. Сестрорецк, Приморское шоссе, дом 352, литера А.

ООО «Стрельна Девелопмент» планирует строительство коммерческого объекта, связанного с обслуживанием населения по адресу: Петродворцовый район, Участок № 67. Площадь земельного участка составляет 7352 кв.м., общая площадь здания в 4 этажа составит 1388 кв.м. Предполагается 46 машиномест. Комиссией было принято решение рекомендовать инвестору построить въезд на Красносельское шоссе.

Кроме того, Комиссия поддержала заявление собственников земельного Участка № 9, расположенного по этому же адресу, для размещения амбулаторно-поликлинического комплекса на 420 посещений в смену. Общая площадь объекта в 4 этажа составит 8000 кв.м.

ООО «Технокомплекс» планирует размещение складских объектов для сельскохозяйственного производства по адресу: поселок Шушары, территория предприятия «Ленсоветовское», участок 24. Площадь участка составляет 28531 кв.м.

Члены Комиссии поддержали заявление ООО «РН-Трейд», которое планирует осуществить реконструкцию автозаправочной станции по адресу:

Витебский проспект, дом 91, литера А. Общая площадь застройки составляет 369,2 кв.м.

ООО «ЛендГрад» запрашивало разрешение на размещение гостиничного комплекса с автостоянками и коммерческими помещениями по адресу: Социалистическая улица, д. 21, литера А. Данный проект предполагается реализовать на территории бывшей фабрики им. Крупской, что потребует внесения изменений в проект планировки территории. В настоящий момент Комитет по градостроительству и архитектуре осуществляет сбор данных, необходимых для принятия решения о внесении изменений в документацию по планировке территории.

ООО «Фирма РОСС» планирует реконструкцию объекта капитального строительства под розничную торговлю по адресу: Октябрьская набережная, дом 114, литера В. Площадь застройки после реконструкции составит 1996,4 кв.м., планируемая высота – 6 этажей.

 

По 4 заявлениям Комиссия рекомендовала отложить рассмотрение вопросов до предоставления недостающей информации.

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга совместно с ГБУ «Управление инвестиций» запрашивал разрешение на размещения химического производства средств защиты растений и прочих агрохимических продуктов на земельном участке по адресу: город Колпино, Ижорский завод, участок 1 (юго-восточнее литеры ЖБ Ижорского завода). Площадь участка составляет 56027 кв.м. и предполагает размещение складских объектов, авторемонтной мастерской, автостоянки для автоцистерн на 10 мест. Комиссия рекомендовала Комитету по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности определить класс опасности предполагаемого производства и оценить его воздействие на окружающую среду.

ООО «Стрельна Девелопмент» запрашивала разрешение на размещение объекта розничной торговли по адресу: Петродворцовый район, Участок № 68. В связи с необходимостью тщательной проработки вопроса с парковочными местами, заявление было отложено Комиссией.

Частным лицом было запрошено разрешение на размещение объекта розничной торговли, площадью до 300 кв.м., по адресу: Красносельский район, город Красное Село, проспект Ленина, участок 1 (юго-восточнее дома 33, литера А по проспекту Ленина). В связи с несоответствием количества парковочных мест установленным нормативам, Комиссия отложила рассмотрение проекта.

Также было отложено заявление ООО Концерн «Питер», планирующего строительство жилого комплекса площадью 108500 кв.м. и высотой в 25 этажей по адресу: ул. Типанова, дом 21, литера А (земельный участок Б). Комиссей было принято решение рекомендовать заявителю провести консультации с Комитетом по градостроительству и архитектуре по вопросам размещения парковочных мест и обеспеченности объектами социального назначения.

Кроме того, 14 заявлений рекомендованы Комиссией для направления в территориальные подразделения Комиссии для проведения публичных слушаний. На доработку, в связи с отсутствием материалов, отправлено 10 заявлений.

Члены Комиссии также рассмотрели и утвердили заключения о результатах публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга. Утвержденные заключения будут опубликованы на официальных сайтах Правительства города и Комитета по градостроительству и архитектуре.

Следует отметить, что слушания прошли во всех 18 административных районах города в установленном порядке и без нарушений. Всего в слушаниях приняло участие более 1700 граждан, поступило более 2000 предложений в устной, письменной и электронной формах. Все предложения будут рассмотрены на заседаниях Комиссии в период с февраля по март текущего года, после чего будет принято решение о внесении изменений в проект Правил землепользования и застройки города.

Пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре,

тел. 242-31-48, lira@kfa.gov.spb.ru