МИПов станет больше
В Поморье для решения жилищных проблем будут использоваться масштабные инвестпроекты
Строительный комплекс Архангельской области оказался перед дилеммой. Казалось бы, жилищное строительство постепенно наращивается: в 2019 году в регионе сдали в строй 322 тыс. кв. метров, превысив показатель 2018 года на 5,5%. В 2020 году область прибавила в «квадратах» еще 6,3%, построив на 20 тыс. кв. метров больше, чем годом ранее.
В то же время количество аварийных домов в регионе не уменьшается. Напротив, их число существенно превышает темпы нового строительства. Тому способствует и большое количество деревянного многоквартирного жилья, и суровый северный климат.
Чтобы справиться с проблемой, по инициативе архангельского губернатора Александра Цыбульского был разработан законопроект, предусматривающий внесение изменений в региональный закон о государственной политике в сфере инвестиционной деятельности. На февральской сессии этот документ, направленный как на развитие местного стройкомплекса, так и на решение социальных задач, областным собранием депутатов принят в первом чтении.
Предложенные изменения расширяют перечень инвестиционных проектов, которые могут быть признаны масштабными (МИП). При реализации такового застройщик может без торгов получить земельные участки для возведения жилья при условии безвозмездной передачи государству не менее 10% застроенной площади. Эти квартиры на условиях социального найма будут передаваться переселенцам из аварийного жилья и детям-сиротам.
К масштабным инвестпроектам по предложению правительства могут быть отнесены проекты, предусматривающие возведение в границах одного или смежных участков не менее 40 тыс. «квадратов» жилья. Это касается самых крупных городов региона — Архангельска и Северодвинска. Одновременно с этим застройщиком должны быть возведены объекты социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, передаваемые впоследствии государству или муниципалитету.
По словам Александра Цыбульского, появление в регионе дополнительного механизма для переселения граждан из непригодного для проживания фонда явно не будет избыточным. Он лишь позволит ускорить решение жилищных проблем горожан.
Справочно:
В 2020 году Архангельская область при плановом показателе 3882 человека смогла переселить в новые квартиры 4178 северян