Проблему коммуналок в Петербурге может решить перепланировка в квартиры-студии
В Петербурге заявили о проблеме перепланировки коммунальных квартир в квартиры-студии. По мнению экспертов, эта проблема при правильном подходе может стать решением вопроса о расселении коммуналок.
Как написала в своём телеграм-канале врио главы администрации Центрального района Петербурга Елена Федорова, в последнее время все чаще стали появляться объявления о продаже квартир-студий в историческом центре, однако соглашаясь на приобретение такого жилья, вы фактически покупаете комнату в коммунальной квартире. При этом зачастую с несогласованной перепланировкой.
По её словам, покупателей ждет отдельный санузел, но он является местом общего пользования всех собственников этой квартиры, к тому же в большинстве случаев, создание таких квартир проходит без согласований проектной документации на перепланировку, что влечет снижения несущей способности здания.
По мнению председателя совета директоров АРИН Андрея Тетыша, действительно, организуя тот или иной проект планировки нельзя трогать несущие конструкции. Но при современном уровне технологий сделать проем в несущей стене более, чем возможно. Другое дело, что этим должен заниматься опытный инженер, добавил эксперт.
Расчётная нагрузка на перекрытие в коммуналке в районе 200 кг на квадратный метр, как была по советским нормативам и СНиПам, так и осталась. А от того, что кто-то сделает в коммуналке перепланировку, там меньшее или большее количество жильцов проживать не начнет, – отметил эксперт.
На всей территории России именно в Петербурге вопрос расселения коммунальных квартир стоит наиболее остро. По данным Смольного, в октябре 2020 года в городе насчитывалось 65 тысяч коммунальных квартир, в которых проживало 218 тысяч семей.
С 2008 года в Петербурге действует целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге», в среднем по ней расселяют около 1500 квартир в год.
Ранее Neva.Today сообщала, что власти Петербурга потратят порядка 4 млрд рублей на расселение коммуналок в 2022 году.