«Домклик»: Востребованность онлайн-ипотеки увеличилась в 3 раза

Несмотря на меняющуюся экономическую ситуацию и нестабильность процентных ставок, рынок ипотеки в России демонстрирует устойчивый подъем. Согласно сведениям, опубликованным Центробанком, суммарный объём выданных ипотечных кредитов за первое полугодие 2025 года опередил значения аналогичного периода предыдущего года приблизительно на 15–20%. Как информирует newsnn.ru, основным драйвером этого увеличения стали операции на первичном рынке жилья — россияне чаще всего оформляют ипотечные кредиты на приобретение квартир в новостройках. В контексте наблюдаемых тенденций отмечается растущая популярность среди заемщиков цифровых сделок — дистанционного оформления ипотеки. Так, в Сбербанке доля ипотечных кредитов, оформленных онлайн, достигла 31,5%. Преимущественно такие займы используются для приобретения квартир в новых жилых комплексах — на первичный рынок приходится более 90% всех онлайн-сделок. Для сравнения: доля сделок, совершаемых дистанционно на вторичном рынке, крайне мала — всего около 1%. Доля нецелевых кредитов, выданных под залог имеющейся недвижимости, составляет около 7%. В целом по стране наблюдается значительный рост интереса к онлайн-ипотеке: если в конце 2024 года цифровые сделки составляли всего примерно 10% от общего объема рынка ипотечного кредитования, то сейчас, согласно данным аналитического центра «Домклик», их доля достигла приблизительно одной трети всех новых кредитов. Средний размер дистанционной ипотеки в настоящее время составляет около 5,3 млн рублей, а срок её погашения — почти 26 лет. Наиболее активными пользователями онлайн-ипотеки являются люди в возрасте от 31 до 40 лет, составляющие свыше половины всех цифровых заемщиков. Молодёжь до 30 лет оформляет примерно одну четверть таких кредитов, в то время как клиенты старше 40 лет составляют чуть более 20%. Спрос на онлайн-ипотеку традиционно больше в крупных городах. Ведущими регионами являются Москва и Подмосковье, которые вместе формируют более 20% всех цифровых сделок. В первую десятку также вошли Свердловская область, Краснодарский край, Санкт-Петербург, Ростовская область, Тюменская и Ленинградская области, а также Башкортостан и Татарстан. По мнению аналитиков, ипотечные кредиты онлайн уже прочно вошли в практику многих заёмщиков. Почти половина из них (около 43%) — это держатели зарплатных карт Сбера. Эксперты ожидают, что доля дистанционных сделок продолжит расти: цифровые инструменты упрощают и ускоряют весь процесс, а девелоперы всё активнее привлекают покупателей выгодными онлайн-предложениями.