В 2025 году девелоперы вывели на рынок Санкт-Петербурга рекордный объем жилья бизнес-класса
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group), в 2025 году рынок бизнес-класса Санкт-Петербурга обновил исторический рекорд: совокупный объем нового предложения составил 378 тыс. кв. м, что в 2,3 раза превышает результат 2024 года и выше показателей прошлых лет (ранее на рынок поступало не более 300-325 тыс. кв. м в год в пиковые периоды).
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group), за год девелоперы вывели в продажу 13 новых проектов и две очереди в стартовавших ранее комплексах. При этом почти две трети (60%) объема нового предложения пришлось на исторический центр города, благодаря чему на фоне общего сокращения объема предложения в Петербурге (-6% к декабрю 2024 года), центральные локации стали единственным кластером, показавшим рост: +25% за прошедший год.
По объему выведенных площадей бизнес-класса лидировал Василеостровский район – на него приходится практически половина нового жилья в классе: например, стартовали продажи в жилом комплексе «Аристократ» от Setl Group на месте бывшего Кожевенного завода Парамонова.
«Учитывая дефицит свободных участков под застройку в центральных районах и статусных локациях, девелоперы сфокусировались на редевелопменте бывших промышленных территорий и реконструкции исторических зданий (практически все старты прошлого года, за исключением пары объектов). Тренд продолжился и в 2026 году: в феврале Setl Group запустил продажи квартир в жилом комплексе «Кристалл Холл» на месте исторического здания на Рижском проспекте в Адмиралтейском районе», – комментирует директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group) Ольга Трошева.
ЖК «Кристалл Холл» строится рядом с набережной Фонтанки, в окружении исторических и культурных доминант города – Исаакиевского и Казанского соборов, Юсуповского дворца, Мариинского и Александринского театров, Новой Голландии и фудмолла «Вокзал 1853». Проект включает два корпуса высотой от 5 до 9 этажей, закрытый камерный двор с ландшафтным благоустройством и клуб резидентов с фитнес-залом, переговорной, собственным кинотеатром, бильярдной комнатой и детским центром. В части планировок предусмотрена чистовая отделка.
В целом, по итогам 2025 года объем продаж в бизнес-классе в Санкт-Петербурге составил 3,2 тыс. сделок – показатель сохранился на уровне 2024 года. При этом на фоне активных стартов новых проектов существенно увеличились доли сделок на начальном этапе строительства и сделок с привлечением рассрочек. Именно программы рассрочек, в том числе на период строительства, поддерживали спрос в классе на протяжении всего года. По итогам 2025-го их доля составила около 60% от общего объема сделок. За прошлый год бизнес-класс продемонстрировал максимальный прирост средних цен предложения среди классов: + 26%. В начале текущего года положительная динамика цен сохранилась и на начало февраля 2026 года средняя цена предложения в бизнес-классе в Санкт-Петербурге составила 511 тыс. руб./кв. м (+2% за январь).