Названы города — лидеры по объему сделок с недвижимостью в Подмосковье
За прошлый год в Московской области зафиксировано 58 974 сделки с недвижимостью. Больше всего продано жилья было в Мытищах, говорится в исследовании специалистов департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group, с которым ознакомились «Известия» 4 марта.
Всего в Мытищах в 2023 году было заключено 5966 договоров долевого участия по дате подписания. Это 10% от всех сделок с первичной недвижимостью на рынке области. На втором месте Балашиха — 4722 продажи, замыкают тройку лидеров Люберцы — 3799 сделок. Затем в рейтинге продаж расположились Котельники (2736), Одинцово (2407), Химки (1869) и Красногорск (1794).
«Особенной популярностью у покупателей пользуются города из ближайшего ареала Москвы, соединенные с центром хорошо отлаженными транспортными артериями. А после запуска МЦД жителям Подмосковья добираться до работы стало еще проще», — отметил заместитель генерального директора по коммерческим вопросам и связям с общественностью ГК «Садовое кольцо» Илья Колунов.
Наибольшим спросом у покупателей подмосковной недвижимости пользуются однокомнатные квартиры со средней площадью 42,3 кв. м. Они занимают 45% от общего объема продаж.
Почти в половину меньше покупают двухкомнатные квартиры. Их выбрали 27% покупателей. Их средняя площадь — 56,4 кв. м. На третьем месте по популярности у россиян — квартиры-студии с площадью около 24,3 кв.м. Трехкомнатные квартиры со средней площадью в 77,5 кв. м. привлекли внимание 8% покупателей. И всего лишь 1% заинтересованных в покупке новой квартиры выбрали четырехкомнатные квартиры площадью около 96 кв. м.
«Популярность однокомнатных квартир объяснима — они пользуются спросом у одиноких покупателей, молодых семей (преимущественно без детей), студентов и тех, кто приобретает квартиру для пожилых родителей. Также такие квартиры становятся отличным вариантом в качестве первой недвижимости» — сказала генеральный директор VSN Group Яна Глазунова.
По ее словам, традиционно именно такой формат является самым привлекательным для инвестирования, что связано с доступным бюджетом и большими перспективами окупаемости.
«Спрос на двух- и трехкомнатные квартиры будет поддерживаться в основном семьями с детьми — они активно пользуются программой семейной ипотеки, в рамках которой могут значительно улучшить свои жилищные условия»», — заключила Глазунова.
Ранее, 16 февраля, в Whitewill сообщили «Известиям», что в январе 2024 года в столице средняя стоимость квадратного метра высокобюджетной недвижимости превысила 2 млн рублей в трех районах. Самая высокая цена наблюдалась в Тверском районе — 2,409 млн рублей за 1 кв. м. На втором месте — Хамовники (2,39 млн рублей), на третьем — Якиманка (2,284 млн рублей).
