Ставки подняты: собственники элитного жилья возвращаются в Россию

26.05.2023 16:52

По итогам апреля на столичном рынке аренды элитного жилья с начала года спрос увеличился на 11%, в то время как предложение показывает еще более сильную динамику – за тот же период с рынка ушли 34% квартир. Таким образом мы видим, что высокобюджетная аренда вновь становится конкурентоспособным рынком. Подтверждением тому служит повышение ставок аренды, по которым заключаются контракты – показатель демонстрирует прирост с начала года на 26%, сравнявшись со значениями прошлого года. Такие данные озвучили в агентстве элитной недвижимости Intermark Real Estate по итогам исследования рынка элитной аренды на начало мая. На протяжении последних четырех месяцев мы продолжаем наблюдать более высокую активность со стороны клиентов к аренде высокобюджетной недвижимости в Москве в сравнении с прошлым годом. Так, с января по начало мая текущего года спрос вырос более, чем на четверть – на 28% по сравнению с прошлым годом и на 11% относительно показателя на начало года. На этом фоне мы также отмечаем существенное снижение объемов предложения – только за последние 4 месяца с рынка элитной аренды ушли 34% квартир, что явно превышает спрос. «Такая активизация рынка вызвана, прежде всего, возвращением части собственников из зарубежных стран в Россию. По наблюдениям нашей компании, один из основных оттоков идет из стран ОАЭ из-за приближения летнего сезона. В преддверии высоких летних температур собственники готовы вернуться на каникулы домой, также есть возвратившиеся из Турции и Тайланда. Зачастую сегодня такие клиенты готовы жить на несколько стран, часть из них возвращается в свои квартиры на время и снимает их с рынка. Те же, у кого подписаны контракты с арендаторами нередко предпочитают не разрывать их и находят себе другие квартиры в аренду, - комментирует Елена Куликова, директор департамента аренды Intermark Real Estate. – Безусловно, есть и традиционные арендаторы, которые и ранее проживали в России. Так, например, мы продолжаем наблюдать интерес к аренде столичного элитного жилья у жителей регионов». Такая активность на рынке аренды привела к повышению ставок, причем ставки, по которым собственники предлагают свои квартиры, практически не изменились, выросли бюджеты самих контрактов. Средневзвешенный бюджет предложения на рынке элитной аренды Москвы в начале мая 2023 года составил 337 000 руб./объект в месяц, что всего на 5% выше ставок в начале года. А вот ставки реальных сделок с начала года выросли на 26%, сравнявшись с показателями прошлого года. Средневзвешенный бюджет спроса в апреле 2023 года составил 214 000 руб./объект в месяц. «Такой рост преимущественно вызван несколькими причинами. Во-первых, как мы уже сказали, это возвращение из-за рубежа части обеспеченной аудитории после «зимовки» в южных странах. Немаловажную роль сыграл постепенный отказ от дисконтов из-за активизации спроса. При этом арендаторы стали предпочитать более просторные по площади лоты, что также отражается на их цене», - говорит Елена Куликова, директор департамента аренды Intermark Real Estate. Самыми популярными у арендаторов элитной недвижимости были квартиры с двумя спальнями, такие сделки составили треть спроса. Около четверти спроса пришлось на квартиры с одной и тремя спальнями. Средняя площадь арендуемой квартиры выросла до 121 кв.м. Для сравнения в декабре прошлого года средняя площадь арендуемой недвижимости составляла 102 кв.м, а в январе 2023 – 110 кв.м. Информация о компании: Агентство элитной недвижимости Intermark Real Estate охватывает все направления услуг в премиальном сегменте: покупка, продажа и аренда квартир на рынке новостроек и вторичного жилья городского и загородного формата, включая как недвижимость для жизни, так и для инвестиций в Москве и за рубежом. Компания на регулярной основе проводит масштабные исследования рынка, оказывает консалтинговые услуги по сопровождению девелоперских проектов от подбора участков и создания концепций до финальных продаж в проекте. Intermark Real Estate работает как на территории России, так и имеет широкий пул зарубежных лотов напрямую от застройщиков. Клиентам компании также доступны услуги получения иностранного гражданства за инвестиции в недвижимость. Intermark Real Estate базируется в Москве и работает на российском рынке с 1993 года, с момента зарождения рынка элитной недвижимости в России. C 2006 по 2022 гг. являлась российским представителем международной компании Savills – одного из мировых лидеров в области недвижимости. Подробнее о компании на сайте: https://intermark.ru/.

Другие популярные новости дня сегодня

Новости 24/7

Читайте на 123ru.net

Лосино-Петровский

Хотьково

Лобня

Видное

Другие проекты от 123ru.net

Преподаватель из Архангельска вышла в финал международного конкурса «Педагогическое начало – 2024»

Кинопродюсер.

Монтаж димоходів та вентиляційних систем у Києві

ЭКСПЕРТ АНАТОЛИЙ ГОЛОД ПРЕДЛАГАЕТ СЕНСАЦИОННО УЛУЧШИТЬ НАЛОГОВУЮ СФЕРУ!

To create its cast of Baldur's Gate 3 companions, Larian came up with 'hundreds and hundreds' of character concepts: 'It was a huge, huge list'

Диетолог Писарева перечислила продукты, из-за которых можно заболеть ботулизмом

Inside wicked world of ‘skinny scams’ as Ozempic and weight loss drug fraud attempts rise into the hundreds of thousands

Бесплатный билет в музеи Зеленоградска от «ПАРАDOX» и BelkaCar

США уведомили РФ о приостановке действия пунктов налоговой конвенции 1992 года

"7Дней": певицу Бабкину заметили с молодым помощником после разрыва с мужем

В Чехове проверили состояние дошкольного отделения школы № 1

Теннисисты Медведев и Рублев сохранили позиции в рейтинге ATP

Московский аэропорт Домодедово и Всероссийское общество инвалидов заключили соглашение о сотрудничестве

Собянин сообщил о планах благоустройства территорий школ и детских садов

Аварийное отключение электроэнергии произошло почти в тридцати населенных пунктах Крыма

Собянин рассказал о росте турпотока из Китая

За прошедшую неделю подмосковные росгвардейцы обеспечили безопасность более 200 мероприятий

Другие популярные новости дня сегодня

Топ 10 новостей последнего часа в Москве и Московской области

Новости Москвы

18 человек попали в больницы с ботулизмом в Казани и Нижнем Новгороде

В Дубне сотрудники Росгвардии помогли утиному семейству перейти оживленную трассу

США уведомили РФ о приостановке действия пунктов налоговой конвенции 1992 года

Как Россия уступила Азербайджану значительные территории Дагестана и два села

ЭКСПЕРТ АНАТОЛИЙ ГОЛОД ПРЕДЛАГАЕТ СЕНСАЦИОННО УЛУЧШИТЬ НАЛОГОВУЮ СФЕРУ!

СЕНСАЦИОННЫЙ ДОКЛАД ПРО ДЕЛО СКРИПАЛЕЙ, САФРОНОВА, ГОЛУНОВА.

«ЯРКО» провела развлекательную программу на фестивале «Крутая песочница»

В Дубне сотрудники Росгвардии помогли утиному семейству перейти оживленную трассу

Собянин прибыл в Китай с рабочим визитом

Розенбаум проиграл суд из-за неуплаты счетов за энергоснабжение

Алексей Смирнов – актер, которого, надеюсь, еще не забыли

В УФСИН России по Республике Дагестан прошли лично-командные соревнования по легкой атлетике

Резидент «Инсайт Люди» Дмитрий Зубов установил мировой рекорд по чеканке мяча

Красногорск первым встретил участников международного супермарафона Москва-Минск

Саснович победила на старте квалификации турнира WTA-500 в Берлине

Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Частные объявления в Москве, в Московской области и в России

В Чехове проверили состояние дошкольного отделения школы № 1