Не просто эстетика: архитектура дома меняет облик локации и повышает инвестиционную привлекательность

По оценке экспертов Ziggurat Development, архитектура нового жилого комплекса может не только делать его интереснее для покупателей, но и влиять на ценообразование квартир во всем районе.

Как театр начинается с вешалки, так и знакомство с новым домом начинается с его внешнего облика. И хотя архитектура не является приоритетным фактором при выборе проекта, для многих покупателей она имеет важное значение. Так, по результатам исследования консалтинговой компании Key Capital, проведенного в десяти российских городах, для 48% респондентов при выборе жилого комплекса важно его архитектурное решение.

Однако речь в исследовании идет о массовых проектах, а в жилых комплексах более высокого класса «лицо» дома является одной из главных характеристик. В сегменте премиум-класса архитектура — это не просто внешний облик здания, но и способ выражения статуса и ценностей владельцев такой недвижимости.

Но дело не только в визуальной привлекательности дома для потенциальных покупателей. По оценке экспертов Ziggurat Development, концепция и архитектура проекта не просто помогает его продавать, но и может влиять на ценообразование в локации как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Это объясняется тем, что продуманные архитектурные решения меняют облик района в лучшую сторону, делают его более привлекательным для жизни и повышают инвестиционную привлекательность.

«С целью формирования высококлассного продукта девелоперы привлекают известных архитекторов, с помощью которых создают индивидуальный облик здания, — рассказал Владимир Ковалев, основатель компаний ОЛИМПРОЕКТ и Ziggurat Development. — Но, разумеется, архитектуру нельзя рассматривать отдельно от не менее важных составляющих успешного проекта: локации, транспортной доступности, развитой инфраструктуры».

В качестве примера интересной интеграции проекта можно привести новый жилой комплекс «Зиккурат Преображенский», строительство которого началось в Восточном округе Москвы. В Преображенском районе со сложившейся застройкой, преимущественно состоящей из домов старого фонда, скоро появится новая архитектурная доминанта. Здание с выразительной геометрией, фасадами из красного кирпича и большой площадью остекления положит начало архитектурной эволюции на фоне стандартов привычного жилья.

«Ziggurat Development и бюро ABG около двух лет работали над архитектурным обликом здания, чтобы органично «вписать» современный дом в окружающую застройку, сохранив атмосферу тихого московского района. В результате удалось создать особенное здание, которое внесет в район визуальное разнообразие и повысит его инвестиционную привлекательность. По нашим оценкам, цены на первичную недвижимость в районе в текущем году вырастут примерно на 10-15%», — уточнил Владимир Ковалев.

 

Екатерина Душкина, менеджер консорциума PR-стиль х Promotion Realty
Website: https://pr-stil.ru/