"Ъ": майское подорожание квартир предвещает более серьезный рост арендных ставок
В мае на рынке долгосрочной аренды квартир в России наметился постепенный рост цен после периода стагнации. Об этом пишет "Коммерсантъ" cо ссылкой на данные "ЦИАН.Аналитики".
По данным аналитиков компании, средние ставки аренды однушек в целом по стране увеличились на 0,9% за месяц, достигнув 27,5 тыс. рублей. Сильнее всего подорожали квартиры в Волгограде (+5,9%), Уфе (+5,8%) и Петербурге (+3,3%). В Москве однокомнатные лоты прибавили лишь 0,2% в цене, до 55,8 тыс. рублей в месяц. При этом ожидается, что совпав с сезонным ростом активности, тренд может привести к вымыванию объема предложения и продиктованному этим росту средних цен на 15–20%.
Несмотря на майское сезонное затишье, эксперты отмечают переход рынка в фазу роста. Аналитики связывают это с сокращением предложения на 38% год к году при сохраняющемся спросе.
Глава департамента аренды "Этажей" Ольга Павлинова допускает дальнейшее снижение спроса максимум на 5-7% в июне, но затем ожидает его восстановление.
По мере роста спроса на фоне ограниченного предложения к концу года возможен рост ставок еще на 10-15%, считают эксперты. При этом уже в июле-августе, по их оценкам, цены могут вырасти на 10-15% ввиду сезонного подъема активности.
До этого россиянам рассказали https://www.gazeta.ru/business/news/2024/05/18/23036491.shtm..., сколько в 2024 году будет стоить аренда дачи с бассейном.