Эксперт Грикевич предупредила о последствиях неуплаты взносов на капремонт
Собственники квартир обязаны платить взносы на капремонт. При этом для новостроек и льготных категорий граждан предусмотрены исключения.
Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны участвовать в финансировании капитального ремонта общего имущества согласно одной из статьи Жилищного кодекса России. Уклонение от уплаты взносов без законных оснований влечет за собой начисление пеней, судебное взыскание задолженности и возможное ограничение прав на недвижимость, сообщила «Газета.Ru» со ссылкой на слова адвоката Оксаны Грикевич.
По ее словам, новостройки освобождаются от взносов на капремонт на период, который устанавливается региональным законодательством. В Москве и Санкт-Петербурге этот срок составляет 8 месяцев, в Липецкой области — 5 лет. В течение данного периода ответственность за устранение строительных дефектов лежит на застройщике.
Собственники могут приостановить уплату взносов, если капремонт был проведен за их счет при наличии подтверждающих документов. В отдельных регионах действуют специальные программы для памятников архитектуры или домов, финансируемых из бюджета, однако такие случаи требуют документального подтверждения, добавила Грикевич.
Адвокат подчеркнула, что капитальный ремонт является обязательной процедурой для поддержания безопасности зданий. Собственники могут влиять на сроки и перечень работ через общие собрания, но не вправе полностью отменить необходимые мероприятия.
Для снижения финансовой нагрузки эксперт советует активно включаться в процесс управления домом. Это включает в себя контроль за расходованием средств, запрос отчетов у регионального оператора и обращение в надзорные органы в случае выявления нарушений. Создание ТСЖ позволяет аккумулировать средства на специальном счете и самостоятельно распоряжаться финансами.
Отдельные категории граждан имеют право на льготы: пенсионеры старше 70 лет — 50% взноса, старше 80 лет — полное освобождение, инвалиды I и II групп — 50%. Региональные программы могут предусматривать дополнительные преференции для ветеранов, участников войн и многодетных семей.
Неуплата взносов приводит к начислению пеней, судебным искам, ограничению регистрационных действий с недвижимостью и лишению права голоса на собраниях собственников до погашения задолженности, заключила Грикевич.