Домклик: В крупных городах растет стоимость парковочных мест

Парк легковых автомобилей в России достиг 50 миллионов машин — вместе с этим обострилась проблема нехватки парковок. Застройщики начали активно включать подземные и многоуровневые стоянки в жилые проекты, что привело к всплеску активности на рынке. Такие данные приводит аналитический центр «Домклик» За последний год количество объявлений о продаже машино-мест увеличилось на 154%, а аренда выросла на 29,1%. Гаражный рынок, по сравнению с этим, развивается гораздо медленнее, пишет 56orb.ru. Аналитики отмечают два ключевых фактора роста. Первый — новые стандарты градостроительства и тренд на создание безопасных дворов без автомобилей. Второй — финансовая ситуация. Высокая ключевая ставка и ориентация покупателей на льготную ипотеку ограничили возможности приобретения парковочных мест, из-за чего образовался избыток предложений. Однако снижения цен не последовало: наоборот, стоимость парковок выросла за год на 35,4%, что указывает на устойчивый спрос в этом сегменте недвижимости. На начало октября в миллионниках медианная арендная ставка составляла 8 000 рублей, а средняя стоимость покупки — 1,2 млн рублей. Самая дорогая аренда и покупка — в Москве (15 000 и 1,9 млн рублей соответственно). Самые бюджетные предложения по покупке зафиксированы в Волгограде (около 725 тысяч), а по аренде — в Краснодаре (примерно 4 тысячи). Любопытно, что Санкт-Петербург, в отличие от столицы, показывает более доступные цены. Это объясняется тем, что местные строительные нормы обязывают девелоперов предусматривать достаточное количество парковочных мест. В результате на окраинах города появилось множество паркингов эконом- и комфорт-класса, тогда как в Москве требования значительно мягче.